Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Harmonielaan 22

5712BX Someren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Harmonielaan 22 Someren
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage is gelegen aan een mooie groene woonstraat in Someren-Eind. Dankzij de forse uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte met een sfeervolle woonkamer en suite en open keuken als resultaat. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl op de 2e verdieping een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Vanuit de privacy-biedende achtertuin is de ruime vrijstaande garage bereikbaar, terwijl er extra parkeerruimte aanwezig is op de diepe oprit. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van isolatieglas en zonnepanelen, terwijl de gehele begane grond over vloerverwarming beschikt. De ligging is ideaal: rustig en groen, op loopafstand van sportvelden, Prinses Irene speeltuin en basisschool, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Someren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen een half uur bereikbaar. INDELING Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en in 2015 verder verbeterd met een extra geïsoleerde begane grondvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ramen op de begane grond zijn uitgevoerd in dubbele beglazing met houten kozijnen, terwijl de openslaande tuindeuren en het toiletraam zijn voorzien van HR-glas. In 2025 zijn op de 1e en 2e verdieping onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++-beglazing geplaatst. Begane grond Entree De entree biedt plaats aan de garderobe en geeft toegang tot het toilet, meterkast (met glasvezel), woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok closet, fontein en natuurlijke ventilatie middels een raampje. Woonkamer De achterzijde van de woning is uitgebouwd (2005), waardoor op de begane grond een riante living is ontstaan. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, alsmede een lichtstraat, geniet de woonkamer van veel lichtinval. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, waarbij de raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de prachtige en suite schuifdeuren met facet geslepen glas is het uitgebouwde eetgedeelte aan de achterzijde bereikbaar. Een heerlijke leefruimte die uitnodigt tot samen tafelen en borrelen met familie en vrienden. In de overgang naar de keuken bevindt zich een modern bareiland met een gezellig zitje, waarbij extra bergruimte is gecreëerd met softclose lades. Via de sfeervolle schuifpui met daurerluftung is er direct toegang tot de tuin. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de keuken zodat er een ruimtelijk geheel ontstaat. De royale keukenopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (AEG), afzuigkap, ingebouwde oven (AEG), ingebouwde magnetron (AEG), koelkast, vaatwasser (Bosch), alsmede RVS spoelbak. De waterboiler zorgt voor instant heet water. Ook hier is méér dan voldoende opbergruimte door de vele soft-close lades en kastjes. Portaal Het portaal is voorzien van een praktische inbouwkast met schuifdeuren en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De royale master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 4.28 x 3.51 mtr. Door de raampartijen geniet deze ruimte van veel lichtinval. Er is een internetaansluiting aanwezig. Slaapkamer 2 Heerlijk ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.79 x 3.57 mtr. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval middels de raampartijen. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen met een afmeting van 4.80 x 2.46 mtr. waarbij middels schuifdeuren met legplanken onder de kapschuinte veel opbergruimte is gecreëerd. Badkamer De moderne badkamer (2023) is een plaatje en van alle gemakken voorzien. Geheel betegeld in betonlook met een prachtig accent van groene hexagon tegeltjes. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandspiegel met verlichting én verwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, thermostaatkranen, wandcloset en inbouwspots. Tweede verdieping Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van tapijttegels met volop bergruimte. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Slaapkamer De 4e volwaardige slaapkamer is voorzien van een dakraam met dubbele beglazing, zodat er voldoende lichtinval is. Ook in deze ruimte zijn extra opbergmogelijkheden gecreëerd onder de kapschuinte. Berging Er is een separate ruimte aanwezig ten behoeve de CV-combiketel (Nefit, 2015). Ook hier is volop bergruimte. Exterieur Zonnepanelen Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen (2023) via een huurkoop-constructie waarbij de zonnepanelen na 7,5 jaar in eigendom zijn. Vrijstaande garage De vrijstaande garage heeft een afmeting van 6.48 x 3.07 mtr. en is voorzien van elektra, een vliering en een elektrische kanteldeur. Oprit De oprit naast de woning is ruim 18 meter diep en geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Deze is voorzien van een buitenkraan met schrobputje. Vanuit de oprit is er toegang tot de achterom en tot de vrijstaande garage. Achtertuin De achtertuin is voorzien van een ruim terras, alsmede een gazon en biedt een ruime mate van privacy. De tuin is omsloten door een houten schutting. Vanuit de tuin is er toegang tot de achterom en de vrijstaande garage. Ligging De ligging is ideaal: rustig en groen, op loopafstand van sportvelden, Prinses Irene speeltuin en basisschool, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Someren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen een half uur bereikbaar. Uitgelichte kenmerken • Woning geheel geïsoleerd en volledig voorzien van isolatieglas • Begane grondvloer nageïsoleerd en voorzien van vloerverwarming • Riante living middels forse uitbouw achterzijde woning • Ruime keuken in open verbinding met woonkamer • Ruime slaapkamers op zowel 1e als 2e verdieping • Moderne badkamer uit 2023 • Eigen parkeergelegenheid op de oprit én in vrijstaande garage • Privacy-biedende achtertuin • Perfect ligging in de kern van Someren-Eind • Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.