Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Hollestraat 21

5712HB Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.079.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430

2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.102.430

Kaufpreis /m²: € 5.018

Fotoalbum

Hollestraat 21 Someren
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

. Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en volledig gerenoveerde (‘20/’21) vrijstaande woning gelegen aan een van de mooiste straten aan de rand van Someren. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en prachtige indeling op de begane grond met een ruime leefkeuken, aparte speelkamer, wasruimte en mooie woonkamer met zicht op de omliggende weilanden! Het ruime van perceel 2.035 m² zorgt voor veel ruimte en privacy. De landelijke ligging in combinatie met de nabijheid van het dorp en alle voorzieningen maakt deze woning uniek. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, royale hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is de centrale ruimte van de woning en is 2021 vernieuwd. De complete en moderne keukeninrichting is ingericht met een wandopstelling en een royaal kookeiland afgewerkt met een composit aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van hoogwaarderige apparatuur; een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen-zonweringsysteem. Open verbinding vanuit de keuken naar de ruime zitkamer met sfeervolle gashaard. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de zitkamer geniet je van het fraai uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning. Aparte werk-/speelkamer aanwezig bereikbaar vanuit de keukenruimte. Een ideale ruimte voor spelende kinderen of te gebruiken als kantoor-/werkkamer. Verder is er een praktische inbouwkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken. Diverse op-maat-gemaakte inbouwkasten maken het interieur compleet en bieden veel bergruimte. Via de keuken bereik je het portaal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en achterdeur naar de tuin. Via het portaal kom je tevens in de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, Cv opstelling (Nefit 2021) en praktische bergruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin via een deur in de zijgevel. 1e VERDIEPING Doordat de woning ook fors is uitgebouwd op de 1e verdieping treft u hier een zee van ruimte aan. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en een moderne en complete badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, voorzien van inbouwkasten en zijn afgewerkt met een novilon-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. Alle elektra en leidingwerk is hier ook vernieuwd en de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021). De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische inloopkast. Er is een aparte toiletruimte aanwezig op 1e verdieping. De moderne en complete badkamer is ingericht met een wandmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een praktische vaste trap vanuit de overloop toegang tot de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Een ideale bergruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Praktische bergruimte met zicht op de isolatieplaten die zijn gelegd toen de complete kap van de woning is vernieuwd. BUITEN Een mooi en breed perceel van 2.035 m² met ruime oprit aan de zijkant van de woning met ruimte voor het parkeren van wel 4 of 5 auto’s. Via de achterom toegang tot de achtertuin. De vrijstaande garage met elektrische sectional deur biedt de ruimte om uw auto binnen te zetten of voor gebruik als buitenberging. De achtertuin is ingericht met gazon en borders met diverse beplantingen en een automatische beregeningsinstallatie, verdeeld over 6 groepen, waarmee de tuin uitstekend bewaterd kan worden. Comfort en gemak. De tuin is gelegen op het noordwesten maar dankzij het formaat van de tuin is er altijd mogelijkheid om in de zon te zitten. Veel vrijheid en veel privacy! Er is een sfeervolle overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Een mooi zitje met houtkachel en zicht over de achtertuin. ALGEMENE ZAKEN • In 2020 compleet gerenoveerde vrijstaande woning. Instapklaar! • Tijdens de verbouwing is het leidingwerk aangelegd voor een WTW installatie. Deze is echter nog niet geplaatst. Het bestaande netwerk kan ook gebruikt worden voor verwarming of verkoeling via airco's. • Toplocatie in een landelijke woonstraat nabij het dorp in een luxueuze woonomgeving. • Het woonhuis is op korte afstand gelegen van golfbaan De Swinkelsche in Someren en op korte afstand van recreatie- en wandelpaden rondom het natuurgebied het Keelven en de Stabrechtse Heide in Someren. • De Hollestraat is een fraaie en luxueuze woonstraat met bestemmingsverkeer waardoor u hier heerlijk rustig kunt wonen. • Er zijn mogelijkheden in Someren voor het realiseren een meergeneratiewoning op het perceel. Onder voorwaarden is het toegestaan om voor b.v. kinderen eenvoudig een extra woning op het perceel te zetten. Informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente Someren. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, hout-stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak van de hoofdbouw is gedekt met geglazuurde pannen. Het dak van de hoofdbouw is compleet vernieuwd in 2016. De woning is in 2020 aangebouwd op de begane grond en 1e verdieping. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd uitgevoerd. Met de verbouwing in 2020 is de gehele begane grondvloer is vernieuwd met nieuwe isolatie, nieuwe vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloerafwerking. Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2021). Glasvezel netwerk aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 1.079.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430

2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.102.430

3,04%

Jährlich

%

€ 53.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.079.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
2035 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.