Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Kleijnaarstraat 3

5712CX Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Kleijnaarstraat 3 Someren
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze deze gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper met modern vrijstaand bijgebouw gelegen in een woonwijk in Someren Eind. De woning is flink gerenoveerd en is instapklaar te noemen. De mooie uitgebouwde leefkeuken en het modern bijgebouw maken deze woning extra bijzonder. BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. Kelderkast aanwezig gesitueerd onder de trap. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de aangebouwde leefkeuken. Mooie ruime leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Veel raampartijen en openslaande deuren naar de overkapping in de achtertuin. De keuken is ingericht in een U-opstelling met veel kastruimte en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkwerkplafond met inbouwspots. De aanwezige airco in de keuken is geschikt om zowel te koelen als te verwarmen en de aanwezige kastenwand blijft achter in de woning. EERSTE VERDIEPNG: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de vernieuwde en keurig afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De voorheen kleinste kamer is nu in gebruik als verlengde van de overloop met witgoedaansluitingen en vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne visgraat laminaatvloer en strak gestucte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een aparte airco voor verkoeling en verwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Vanuit de zolder zicht op de isolatieplaten van het dak. Dankzij de aanwezige dakkapel op de achterzijde van het dak is deze ruimte perfecte gebruiken als extra slaapkamer. Verder is de CV-opstelling (2014) aanwezig op de zolderverdieping. BIJGEBOUW: Het bijgebouw is in 2015 gebouwd en is geheel geïsoleerd uitgevoerd. Een fraai bijgebouw met diverse gebruiksfuncties. Toegang via de loopdeur vanuit de achtertuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van water en riolering. De netto-maten van het bijgebouw zijn 3,84m x 10.64m. BUITEN: Fraaie overkapping tegen de achtergevel van de woning met een houtkachel. Achterom aanwezig via de oprit aan de zijkant van de woning. De tuin is verder ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Er zijn geen directe achterburen waardoor u veel privacy heeft in de achtertuin. Vanuit de tuin toegang tot het bijgebouw. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De spouwmuur van de hoofdbouw is in 2014 na-geïsoleerd. Het dak van de hoofdbouw is vermoedelijk in de jaren 90 vernieuwd en is voorzien van isolatieplaten. De aanbouw dateert van 2011 en is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Het is niet bekend of de vloer van de hoofdbouw is geïsoleerd. ALGEMENE ZAKEN: - Het vrijstaand bijgebouw is in 2015 gebouwd en is geheel geïsoleerd uitgevoerd. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. Deze wekken op jaarbasis ca. 4500 kwh op. - De uitbouw van de woning is in 2011 gerealiseerd. - De badkamer is in 2022 vernieuwd. - Instapklare en keurig afgewerkte woning. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.