Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Lijsterstraat 13

5711CH Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lijsterstraat 13 Someren
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige woonstraat in Someren-Noord. Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd en van binnen op diverse onderdelen gerenoveerd in de loop der jaren. Er is verrassend veel ruimte aanwezig in deze tussenwoning. Een perfecte starterswoning! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en praktische kelderkast onder de trap. Ruime en lichte woonkamer met open verbinding naar de keukenruimte met een moderne keuken in een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer en keuken is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer. Via de voormalige achterdeur is de tuinkamer te bereiken. Een perfecte speel-/of eetkamer afgewerkt met een tegelvloer en er is een lichtkoepel aanwezig in het dak van de aanbouw. Dankzij de grote raampartijen veel lichtinval en via een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De voormalige badkamer is omgebouwd tot inloopkast bij de ouderslaapkamer. De 3 slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een mdf-schroten plafond. Ruime betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. OP de overloop is een airco geplaatst voor verwarming en verkoeling van de woning. 2e verdieping: De zolderverdieping is gerenoveerd en het is een mooie extra ruimte met legio mogelijkheden. Er is een groot dakraam aanwezig en verder treft u hier de witgoedaansluitingen aan. Verder zit hier de omvormer voor de 10 zonnepanelen op het dak van de woning en de elektrische boiler (2022) voor de warmwater voorziening. Buiten: De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en er is een grote houten overkapping aanwezig op de achterzijde van het perceel met een fijn zithoek tijdens de warme dagen. Stenen buitenberging (2.60 m x 6.18m) en er is een achterom via het achterpad op de achterzijde van het perceel. ALGEMENE GEGEVENS • Een verrassend ruime instapklare en uitgebouwde tussenwoning. • 12 zonnepanelen aanwezig op het dak van de woning. • De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk en deels kunststof gevelbekleding, houten kapconstructie met houten dakbeschot (na-geisoleerd met glaswol binnenzijde) en het dak is gedekt met betonpannen. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Er is een kruipruimte aanwezig. Kunststof- en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van gashaarden (begane grond) en airco op de 1e verdieping (verwarmen en verkoelen) en warmwater voorziening via elektrische boiler (2022). Gasaansluiting is wel aanwezig. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.