Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Loostreeplaan 24

5711BW Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Loostreeplaan 24 Someren
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze fors uitgebouwde en keurig onderhouden tweekapper gelegen aan een mooie woonstraat in Someren. Een woning met maar liefst 157 m² exclusief de aanwezige inpandige garage van ca. 19m². Het woonhuis is keurig onderhouden door de huidige bewoners en heeft maar liefst 4 volwaardige slaapkamers! BEGANE GROND Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, garderobehoek, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trappenkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer. Vanuit de hal toegang tot de leefruimte. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Wat meteen opvalt is de enorme leefruimte op de begane grond; veel indelingsmogelijkheden voor een zit-, eet- of speelhoek. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een leefkeuken. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht in de woning. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is ingericht met een schiereiland met diverse kasten en lades en een aparte wandopstelling. Een keurig onderhouden keuken voorzien van de volgende apparatuur: magnetron (2021), koelkast, vriezer, afzuigkap, vaatwasser (2022) en een inductiekookplaat (2017) De keukenruimte en de aangrenzende eethoek is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een stucwerkplafond. De grote lichtstraat in het dak van de keuken zorgt voor veel lichtinval in de woning. Via en-suite deuren is de eethoek af te scheiden van de woonkamer. Vanuit de eethoek via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen. Achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken is de ruime garage te bereiken (6.88m x 2.71m). Er zitten openslaande deuren in de voorgevel van de garage en verder is er een wasbak aanwezig en de garage is te verwarmen via een radiator. Praktische bergruimte aanwezig op de vliering van de garage. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een keurig nette vloerbedekking. De wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van glasvezelbehang. Er zijn strakke stucwerkplafonds aanwezig in de slaapkamers. De aanwezige vaste kast in de ouderslaapkamer blijft achter. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, wandmeubel met wastafel, hangend toilet en een designradiator. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping. De ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. 2e VERDIEPING Ruime voorzolder met CV-opstelling (nefit 2014) en bergruimte in de schuinte van de kap. Via de voorzolder toegang tot de zeer ruime slaapkamer op de zolderverdieping en dankzij de aanwezige dakkapel is er veel licht op deze kamer. BUITEN De achtertuin is ingericht met kunstgras gazon, bestrating, terrassen en borders met diverse beplantingen. Een keurig aangelegde en verzorgde achtertuin. Er is een tuinhuis aanwezig op de achterzijde van het perceel en tegen de achtergevel is een kleine overkapping aanwezig met zonneluifel waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt veel privacy. ALGEMENE ZAKEN • In 2013 zijn er nieuwe dakpannen op het dak van het woonhuis gelegd. Tevens zijn toen de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd. • In 2018 is het huis wit geschilderd. • Het onderhoud is door de huidige bewoners keurig uitgevoerd. Alles is netjes bijgehouden. • Er zijn rolluiken geplaatste bij de ramen aan de voorzijde van de 1e verdieping. • De aanwezige gashaard in de woonkamer is niet meer in gebruik. Bij vernieuwen van de pannen is de schoorsteen verwijderd. Het rookkanaal in de woning is nog wel intact. • De woning is gelegen aan een mooie brede woonstraat op korte afstand van het centrum van Someren. Er ligt een groenplantsoen voor de deur van de woning waardoor de woning een stuk van de weg af is gelegen. Het zorgt ook voor een lange oprit met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot (vanuit de bouw) en het dak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing. Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Het woonhuis is in 1995 aan de achterzijde uitgebouwd en destijds is de huidige indeling gemaakt. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2014 NEFIT). De spouwmuur van de hoofdbouw is in 1980 na-geïsoleerd. Het dak is aan de binnenzijde extra geïsoleerd met glaswol. In 2016 zijn de kozijnen op de 1e verdieping voorzien van HR++ beglazing. De aanbouw (keuken en bijkeuken

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.