Direkt zum Inhalt
Logo von Wijnen Vastgoed

Nieuwstraat 54

5712LE Someren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.125

Fotoalbum

Nieuwstraat 54 Someren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde geschakelde tweekapper met garage gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Loove in Someren. Een leuke tweekapper met verrassend veel ruimte op de begane grond. Er is een praktische bijkeuken en garageruimte aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy en de overkapping biedt een heerlijke zit tijdens de mooie zomerdagen. BEGANE GROND: Entree via de voorzijde van de woning, hal met meterkast en garderobehoek. De woonkamer is een mooie lichte ruimte en heeft een open verbinding met de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het geheel is afgewerkt met een grenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank. Praktische trappenkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken; ideaal voor opslag. De keuken is geplaatst in een lengte opstelling en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Dankzij de open ruimte is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via een aparte loopdeur aan de achterzijde toegang tot de tuin. Er is ook een grote aluminium schuifpui aanwezig in de achtergevel. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. De bijkeuken is enkele jaren geleden opnieuw betegeld. Verder is hier de CV opstelling (Nefit 2020) . Via de bijkeuken is de ruime garage te bereiken. Tevens zit er in de garage een stalen kanteldeur in de voorgevel. De garage is afgewerkt met schoonmetselwerk en een betonnen vloer. Een perfecte bergruimte. Doordat er ook nog een achterom aanwezig is via de zijkant van het perceel zijn er ook mogelijkheden om (een gedeelte) van de garage of bijkeuken bij de woning te betrekken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de verrassend ruime badkamer met ligbad, hangend toilet, wandmeubel met dubbele wastafel en douchecabine. Het geheel heeft een neutrale kleurstelling en naast de natuurlijke ventilatie via de ramen is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is een open ruimte met bergruimte in de schuinte van de kap. Er is een groot dakraam aanwezig voor ventilatie en daglicht. Verder is het een ideale opslagruimte of ook te gebruiken als extra slaapkamer. BUITEN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een mooie grote overkapping over de volle breedte op de achterzijde van het perceel. Een perfecte plek om in de zomer heerlijk buiten te zitten. De tuin is gelegen op het noorden en er is een eigen achterom aanwezig. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (Nefit, 2020). Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. ALGEMENE ZAKEN: - Verrassend leuke tweekapper gelegen in de rustige woonwijk 't Loove in Someren. - De platte daken van de garage, bijkeuken en aanbouw zijn in 2017 vernieuwd. - De groepenkast is in 2016 vernieuwd. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
466 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5712

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.