Direkt zum Inhalt
Logo von Van Houts Makelaardij

Ter Hofstadlaan 35

5711VS Someren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.146

Fotoalbum

Ter Hofstadlaan 35 Someren
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime en uitgebouwde tussenwoning met mooie diepe tuin en aan de achterzijde gelegen garage. Het huis voor kopers die op zoek zijn naar veel woonruimte (5 slaapkamers) en/of een grote garage. Het perceel loopt achter het woonhuis op nummer 33 door. Daar ligt ook de garage. Het perceel heeft hier een breedte van ruim 10 meter. Uniek: je hebt daardoor de mogelijkheid voor een dubbele garage! Indeling Begane grond: Fijne afgeschermde voortuin. Het huis ligt net wat terug van de straat. Entree/hal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle houten vloer (uitgevoerd in licht eiken) is doorgelegd over de gehele begane grond. Een sfeervol zeventiger Jaren huis met een speelse indeling en een mooie lichtinval door de grote ramen. De woonkamer is ruim en heeft een speels hoogteverschil tussen de zit-/en eethoek en, …. een echte houtkachel. De houtkachel is ingebouwd in de wand bij de zithoek. Vanuit de eethoek kijk je mooi uit over de woonkamer richting de straat. Nu de winter weer bijna voorbij is kunnen de tuindeuren naar de serre weer vaker open. Het huis heeft een grote uitbouw aan de achterzijde. Op de plek van de oude keuken staat nu een provisiekast en een grote Amerikaanse koelkast. Deze hoek is heel geschikt als een leuke speelhoek voor de kinderen of een thuiswerkplek. Via een brede open verbinding kom je in de nieuwe keuken. Een gezellige, knusse woonkeuken met mooie landhuiskeuken met granieten aanrechtblad en alle gebruikelijke inbouwapparatuur: inductie kookplaat; afzuigkap; magnetron; oven en vaatwasser. Door het grote raam boven het aanrecht kijk je mooi uit op de achtertuin met de vijver in het verlengde van de keuken. 1e verdieping: Prettige royale overloop met fraaie houtlook afwerking van alle vloeren en zelfs als trapbekleding. Op de deze verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en verschillende inbouwkasten. Meestal zie je dat er een grote en een te kleine slaapkamer is. Hier zijn het echt drie volwaardige slaapkamers. Ook hier weer heerlijk grote ramen. Uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met isolatieglas, draai kantelramen en overal horren. De badkamer is enkele jaren geleden aangepast. Het ligbad eruit waardoor ruimte kwam voor een riante, veilige inloopdouche met drain. Groot badmeubel met bijpassende spiegelkast, decorradiator. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. In dit hoge huis zit een volwaardige 2e verdieping met, in originele staat nog twee slaapkamers. Slaapkamer vier is nu ingericht als relaxruimte. Slaapkamer vijf is ingericht als saunaruimte met een echte gezinssauna en een luxe douchecabine. De voorzolder aan de achterzijde van het huis biedt veel bergruimte in de dak-schuinte. Hier vindt u ook de opstelling van de gas cv combiketel. Deze is extra zwaar uitgevoerd ten behoeve van de douchecabine bij de sauna. Algemeen: *Indien u met het aanvragen van een bezichtiging een MOVE account aanvraagt zijn de ingevulde vragenlijst en roerende zakenlijst direct beschikbaar. *Heerlijk ruim huis met mogelijkheid voor vijfde slaapkamer. *Kunststof kozijnen met isolatieglas. *Dakpannen vervangen in 2016. *Garage met kanteldeur aan de achterzijde (Wevelsdaal 20 P) *Door het grote en gunstig gelegen perceel kan de garage eenvoudig vergroot worden. *De luxe van twee garages naast elkaar krijg je dan. *Nu reeds zit aan de garage een grote overkapping (zie foto’s en plattegrond). *Fijne diepe achtertuin met een volwassen magnolia boom die bijna in volle bloei gaat komen en de achtertuin even omgetoverd in een bloemenparadijs. *De provisiekast op de begane grond is heel handig en zou eventueel ook omgebouwd kunnen worden tot wasmachine ruimte. Met de aangrenzende toiletruimte zitten water en afvoer natuurlijk dichtbij. Omgeving: *Wonen in Someren betekent wonen onder de rook van Eindhoven in een veilige groene woonomgeving. Een dorp met veel voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Someren is zeer bekend van o.a de Kennedymars; de Strabrechtse Heide; recreatie rondom het Keelven en Golfbaan de Swinkelsche. *Wandelen en fietsen zit de mensen hier in het bloed en altijd is er wel een leuk terrasje om even aan te leggen voor een hapje of een drankje... *Niet de stress van de stad maar dorps genieten..... *Someren is gunstig gelegen te midden van prachtige natuur en toch de grote stad nabij. HTC (20 minuten en ASML (25 minuten). Op enkele minuten de A67 Eindhoven-Venlo. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
OH Nefit Aquapower HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5711

Google Karten

Geografische Übersicht Someren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Someren

Wohn- und Viertelzahlen in Someren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Someren. In 2025 waren da 17.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 427.949.

Einwohner

17.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 427.949

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 20.431

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Someren
Jahr Einwohner
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Someren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.037

Bezeichnung A

2.023

Bezeichnung B

1.278

Bezeichnung D

708

Bezeichnung F

587

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung G

309

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Someren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 862 • Strom: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Strom: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Strom: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Strom: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.078

Betriebsaktivität in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Someren
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Someren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Someren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer Häuser in Someren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.