Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Binnenweg 7

3245AA Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 3.251

Fotoalbum

Binnenweg 7 Sommelsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U treft deze royale en karaktervolle woning op een unieke locatie binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht, waar historie en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Een plek die niet alleen charme uitstraalt, maar ook rust en authenticiteit biedt. U ervaart hier het gemak van levensloopbestendig wonen, met alle essentiële voorzieningen op de begane grond, waardoor de woning zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. U ontdekt een verrassend ruime en veelzijdige indeling, waarin sfeer, functionaliteit en comfort centraal staan. Het object biedt mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis. INDELING Begane grond: U betreedt de woning via een verzorgde hal welke toegang biedt tot diverse vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich het separate toilet. Bij binnenkomst aan uw linkerhand treft u een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer, praktisch en toegankelijk ingericht voor minder validen. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de rechterzijde ontvouwt zich de sfeervolle woonkamer, waar de open haard direct een warm en uitnodigend karakter creëert. De voorkamer staat in verbinding met de achterkamer via prachtige schuifdeuren. Deze achterkamer biedt u alle vrijheid om deze naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als tweede zitruimte, werkruimte of hobbykamer. De aanwezige houtkachel versterkt hier de aangename ambiance. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de achterkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Eerste verdieping: De eerste verdieping kenmerkt zich door een praktische en ruime indeling. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één uitgerust met airconditioning. Ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De verdieping is voorzien van een moderne badkamer met dubbele wastafel en een royale inloopdouche, uitgevoerd met een luxe dubbele regendouche die zorgt voor een ontspannen start en afsluiting van de dag. De praktische wasruimte biedt volop mogelijkheden. Vanuit deze ruimte bereikt u via een vlizotrap de zolder, perfect voor extra bergruimte. Tuin & berging:  De woning beschikt over een verzorgde en sfeervolle achtertuin, gesitueerd op het noorden, waar rust en privacy samenkomen in een aangename buitenbeleving. Dankzij de directe verbinding met zowel de woonkeuken als de achterkamer ontstaat een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, wat het wooncomfort aanzienlijk versterkt. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het creëren van extra opslagcapaciteit. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg  – 16 zonnepanelen – Voorzien van waterontharder – Levensloopbestendige woning – Beschermd stads- of dorpsgezicht – Airconditioning in master bedroom  – Dubbele regendouche boven – Mogelijkheid praktijk of kantoor aan huis

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
934 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.