Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Dorpsweg 93

3245VB Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Dorpsweg 93 Sommelsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning op een mooie locatie in Sommelsdijk, met volop parkeergelegenheid, een royale tuin en praktische extra’s die het dagelijks wonen nét dat beetje comfortabeler maken? Dan is deze woning absoluut uw aandacht waard. Hier woont u op een royaal perceel van maar liefst 434m² eigen grond, wat direct zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid, ruimte en mogelijkheden. Of u nu graag buiten leeft, behoefte heeft aan extra bergruimte of juist op zoek bent naar een plek waar u hobby, gezin en ontspanning moeiteloos combineert: deze woning heeft het allemaal in huis. Bij aankomst valt meteen op dat u hier beschikt over een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend is. Daarnaast beschikt de woning over een garage, ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is de carport naast de woning, die zich uitstekend leent voor het stallen van een camper, caravan of boot op eigen terrein. Dat maakt deze woning extra aantrekkelijk voor liefhebbers van recreatie of voor wie simpelweg veel praktische buitenruimte zoekt. Binnen ervaart u direct de prettige sfeer van een huis dat met zorg is bewoond en op belangrijke punten is vernieuwd. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee een eigentijdse en frisse leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Of u nu snel een ontbijt klaar maakt voor de dag begint of uitgebreid wilt koken voor familie en vrienden, u beschikt hier over een moderne keuken die perfect aansluit op de wensen van deze tijd. Ook op de verdiepingen profiteert u van extra ruimte en comfort. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is er een verrassend ruimtelijk gevoel ontstaan. Niet alleen leveren deze dakkapellen extra vierkante meters op, ook zorgen ze voor meer lichtinval en een prettige indeling van de slaapkamers of eventuele werkruimte. Dat maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die gewoon graag wat extra leefruimte hebben. De badkamer is eveneens praktisch ingericht en beschikt over een tweede toilet. Dat is een detail dat in de dagelijkse praktijk bijzonder prettig is, zeker voor gezinnen of wanneer u gasten ontvangt. Het draagt bij aan het comfort en gebruiksgemak waar deze woning zich duidelijk in onderscheidt. Buiten komt het woongenot volledig tot zijn recht. De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Of u nu na een werkdag nog even wilt ontspannen met een kop koffie of op een zomerse avond lang buiten wilt tafelen, deze tuin biedt daar alle gelegenheid voor. De overkapping in de achtertuin vormt een sfeervolle aanvulling en maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten. Zo verlengt u het buitenseizoen aanzienlijk en heeft u een fijne plek om te genieten van rust, privacy en gezelligheid. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning een aantrekkelijke keuze. Met 10 zonnepanelen is er al een mooie stap gezet richting energiezuiniger wonen. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar kan ook bijdragen aan lagere energielasten. In combinatie met de praktische indeling, de royale buitenruimte en de uitstekende parkeermogelijkheden ontstaat hier een compleet woonaanbod dat op veel fronten overtuigt. De ligging in Sommelsdijk maakt het plaatje compleet. U woont hier in een prettige woonomgeving met voorzieningen, uitvalswegen en het dorpsleven binnen handbereik. Dat zorgt voor een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning in Sommelsdijk biedt u een royaal perceel van 434m² eigen grond, veel praktische ruimte met garage, oprit en carport, een moderne keuken, extra woonruimte dankzij dakkapellen, een zonnige achtertuin op het westen en een prettig wooncomfort dat u iedere dag zult waarderen. Een ideale woning voor wie ruim, compleet en comfortabel wil wonen. Indeling Entree: Parketvloer, groepenkast, trapopgang naar 1e etage en een radiator. Toilet: Zwevend, plavuizenvloer, fontein, geheel betegeld en een elektrisch afzuiging. Woonkamer: Parketvloer, allesbrander, radiator, trapkast, kunststof schuifpui en een convectorput. Keuken (2023): Parketvloer, enkele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en spots. Bijkeuken: Plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, losstaande koel/vries combinatie, CV-opstelling (Remeha Avanta 2021), wasbak met warm en koud water, radiator en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: Parketvloer en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1 (voormalig 2): Parketvloer, vaste schuifkast en 2 x radiator. Slaapkamer 2: Parketvloer, radiator, wastafel met warm en koud water en berging achter knieschot. Badkamer: Plavuizenvloer, geheel betegeld, wastafel met meubel, handdoekenkast, inloopdouche, zwevend toilet, handdoekenradiator, en elektrische afzuiging. Tweede verdieping Zolder: Parketvloer, converter t.b.v. zonnepanelen en 2 x Velux dakraam. Tuin Voortuin: Oprit, carport, borders, buitenkraan en zonnescherm handbediend. Achtertuin: Deels bestraat, borders, grind, zonnescherm elektrisch bediend, elektra en een eigen achterom. Garage: Kanteldeur, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Twee-onder-één-kapwoning; - 434 m2 eigen grond; - Eigen oprit; - Energielabel C; - 10 zonnepanelen; - Dakkapel op 1e etage over gehele breedte; - Carport; - Achterom; - Overkapping; - Garage.

Hypothek berekenen

€ 479.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.440

2 % Übertragungssteuer (€ 9.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.940

3,04%

Jährlich

%

€ 23.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.