Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Langeweg 153 b

3245KG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 9.211

Fotoalbum

Langeweg 153 b Sommelsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief landhuis met zelfstandige tweede woning en uitzonderlijk perceel van ca. 14.900 m² Aan de Langeweg 153b in Sommelsdijk ligt dit recent gebouwde (2024) vrijstaande landhuis met zelfstandige tweede woning/bijgebouw, garage en een perceel van maar liefst circa 14.909 m². Een zeldzame combinatie van luxe wonen, multifunctioneel gebruik en absolute privacy, midden in het open polderlandschap van Goeree-Overflakkee. Hier woont u vrij en landelijk, met ruimte voor wonen, werken, ontvangen of recreatieve exploitatie op één locatie. Indeling Hoofdwoning – modern, licht en levensloopbestendig De hoofdwoning is ontworpen met oog voor comfort en ruimtelijkheid. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht over het omliggende groen en staat in directe verbinding met de open keuken en het terras met overkapping. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een tweede badkamer rond een centrale overloop met vide, wat zorgt voor extra licht en ruimtelijke beleving. De zolder biedt aanvullende bergruimte. Globale indeling hoofdwoning Begane grond: entree met toilet, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer, garage/berging. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand en een centraal kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en brede lades. Het eiland vormt een stijlvolle scheiding met de eetruimte en geeft de keuken een open, leefbare opzet. Grote raampartijen en warme materialen zorgen voor een sfeervolle, luxe uitstraling. De moderne badkamer op de begane grond is volledig betegeld in grootformaat grijs-/steenlook en uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand en thermostatische regendouche. Het zwevende wastafelmeubel in houtdecor met brede lades en geïntegreerde wastafel zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van een wandcloset en spiegel met verlichting. Een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke badkamer, passend bij het comfort van gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Verdieping: meerdere slaapkamers, tweede badkamer, overloop met vide Zolder: bergruimte. De stijlvolle badkamer op de verdieping is uitgevoerd in grootformaat antraciet/steenlook tegelwerk en beschikt over een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand en thermostatische douche en een zwevend wastafelmeubel in houtdecor met brede lades en geïntegreerde wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie, terwijl de schuine kap een sfeervolle, ruimtelijke uitstraling geeft. Een complete en luxe gezinsbadkamer. Tuin Perceel – landgoedachtige ruimte en privacy Het perceel strekt zich diep uit achter de bebouwing en omvat erf, tuin, grote waterpartij en weiland. De lange oprit en vrije ligging rondom creëren een landgoedachtige beleving met maximale rust en privacy. Het terrein biedt tal van mogelijkheden: landschappelijke tuin, dieren houden, hobbymatig gebruik of recreatieve invulling. Een uitzonderlijk royaal perceel in combinatie met moderne bebouwing. Bijzonderheden Zelfstandige tweede woning / bijgebouw – wonen, werken of exploiteren Op het erf staat een vrijstaand bijgebouw dat is opgezet als zelfstandig gebouw met eigen entree en voorzieningen. De indeling bestaat op de begane grond uit een hal/entree, toiletruimte, technische ruimte en een royale verblijfsruimte. Op de verdieping bevindt zich een ruime multifunctionele verdieping met overloop en installatieruimte. Deze opzet maakt het gebouw uitstekend geschikt als volwaardige tweede woning of voor gecombineerd gebruik, zoals: - mantelzorg of inwoning - praktijk- of behandelruimte - kantoor, atelier of studio - gastenverblijf of familiehuis - bed & breakfast met meerdere kamers - (gedeeltelijke) verhuur of recreatief verblijf De combinatie van hoofdwoning en zelfstandige tweede unit op één perceel biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor dubbele bewoning, wonen-werken aan huis of bewoning met exploitatie. Privacy voor bewoners, gasten of cliënten blijft daarbij gewaarborgd. (Gebruik als zelfstandige woonruimte of recreatieve verhuur is afhankelijk van gemeentelijke regelgeving en vergunningen.) Duurzaamheid en bouwkwaliteit De woning is gebouwd in 2024 en uitgevoerd met hoogwaardige materialen, isolatie en moderne installaties, resulterend in energielabel A+++ en een comfortabel, energiezuinig binnenklimaat passend bij hedendaags duurzaam wonen. Samengevat: Een uitzonderlijk compleet landhuis met zelfstandige tweede woning, multifunctioneel bijgebouw en zeer ruim perceel — ideaal voor wie exclusief, vrij en veelzijdig wil wonen of wonen en werken wil combineren. Langeweg 153b – Sommelsdijk Vrijstaande woning + zelfstandige tweede woning Woonoppervlakte ca. 175 m² Perceel ca. 14.909 m² Energielabel A+++ Garage en ruime parkeergelegenheid

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
14909 m²
Inhalt
778 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.