Direkt zum Inhalt
Logo von LiVastGO Makelaardij

Nachtegaalstraat 30

3245VJ Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middelharnis

Fotoalbum

Nachtegaalstraat 30 Sommelsdijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weten dat het allemaal wel goed zit.. Op zoek naar een leuke tussenwoning in een gezellige wijk in het dorp Sommelsdijk? Dan hebben wij nu je droomwoning gevonden nu Nachtegaalstraat 30 Sommelsdijk te koop staat. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden en met 9 zonnepanelen is de woning ook energiezuinig. De kunststofkozijnen (2017) met HR++ glas en de vloerverwarming op de begane grond maken het verhaal helemaal compleet! De woning is rustig gelegen met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het Westen, achterom bereikbaar. Persoonlijke noot verkoper: We hebben hier altijd erg fijn gewoond in een prettige woonomgeving en fijne buren. Echter, na 12 jaar is ons plan anders geworden… Ons vertrek opent zo de deur weer voor de ander. “We hopen dat de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier zullen hebben...” Zoek je een woning die werkelijk instap-klaar is? Kom dan beslist langs voor een bezichtiging. De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd, netjes onderhouden en goed geïsoleerd. De woning beschikt over een doorzon- woonkamer met de keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Vaste trap naar 2e verdieping met ruime overloop en extra dakkapel en extra slaapkamer(s). Kortom, een leuke woning waar je alles hebt om je droom waar te maken… Indeling: Begane grond: Entree/hal (1.10mx1.40m), meterkast, garderobe, toilet (1.18mx0.85m) met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met woongedeelte/zithoek aan de voorzijde (ca. 5.85mx4.20m), trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Het eetgedeelte aan de achterzijde (ca. 2.25mx2.25m) is verbonden met de open keuken aan de achterzijde (2.25mx2.45m). Toegang tot de achtertuin. Fraai verzorgde keuken (2014) voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, quooker, gascomfort met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron en vaatwasser. De begane grond vloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet. Slaapkamer 1 (4.02mx2.98m), ligging achterzijde, airco. Slaapkamer 2 (3.98mx2.98m), ligging voorzijde, airco. Slaapkamer 3 (3.00mx2.08m), ligging achterzijde, airco. Nette Badkamer (2014), (2.03mx2.10m), voorzien van ruime inloopdouche voorzien van 2 stort-/handdouches, wastafelmeubel, mv, vloerverwarming en 2e toilet. Luxe kunststofraam met geïntegreerde luxaflex en hor systeem. Het geheel ziet er verzorgd uit! Grotendeels elektrische rolluiken aanwezig. 2e verdieping: Ruime overloop met dakkapel achterzijde, opstelplaats witgoed-aansluiting, opstelplaats cv-ketel (merk: Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2014), extra ruime zolderkamer gesplitst in 2 gedeeltes, dakkapel voor- en achterzijde, airco. Slaapkamer 4: (4.05mx2.98m), ligging voorzijde Slaapkamer 5: (4.05mx2.98m), ligging achterzijde Tuinen: Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin (5.60mx5.30m)) met ligging op Westen, achterom bereikbaar. Ook de voortuin (7.50mx5.50m) mag er zijn! Stenen berging (3.95mx2.15m). Buitenverlichting en buitenkraan. Algemeen: De woning is hoogwaardig afgewerkt, w.o. houten binnen kozijnen en stompe deuren, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- muur- en dakisolatie, waterontharder. U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: • Deze woning instap-klaar is; • Deze woning netjes is onderhouden; • Deze woning energiezuinig is; • Deze woning is gelegen nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.