Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Nachtijs 10

3245DG Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Nachtijs 10 Sommelsdijk
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in “De Vogeltjesbuurt”, waar u in een rustige, kindvriendelijke woonwijk deze nette tussenwoning vindt die u zó kunt betrekken. Een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar u na een drukke dag thuiskomt in een prettige, gemoedelijke omgeving en waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Of u nu een jong gezin bent, thuis wilt werken of gewoon graag wat extra ruimte heeft: deze woning voelt direct als “dit klopt”. Binnen merkt u meteen dat dit een huis is waar zorgvuldig mee is omgegaan. De woning is instapklaar en netjes afgewerkt, waardoor u niet eerst hoeft te klussen voordat u kunt gaan wonen. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling, en met de horren geniet u in de warmere maanden van frisse lucht zonder ongewenste bezoekers. Daarbij zijn er ook rolluiken aanwezig, ideaal voor extra privacy, verduistering én een prettig binnenklimaat op zonnige dagen. Duurzaamheid en lage maandlasten zijn hier ook mooi meegenomen. Met 7 zonnepanelen draagt u bij aan een lagere energierekening en woont u toekomstgericht. Het energielabel B onderstreept dat: een fijne balans tussen comfort en energiezuinig wonen, zonder dat u daarvoor grote investeringen hoeft te doen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Nefit uit 2020, een betrouwbare en relatief jonge installatie waar u de komende jaren zorgeloos op kunt rekenen. Ook qua ruimte zit u hier goed. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, wat ‘m ideaal maakt voor gezinnen, logees, hobby’s of een fijne thuiswerkplek. Extra bijzonder is de nokverhoging over de gehele breedte van de woning, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is gecreëerd. Dat maakt het verschil: geen krappe zolderkamer, maar een echte extra ruimte met mogelijkheden. Denk aan een rustige werk- of studeerkamer, een tienerkamer met privacy of juist een royale master bedroom. Buiten heeft u 127m² eigen grond, waardoor u voldoende plek heeft om lekker buiten te zitten, te spelen of groen te creëren. Een fijne tuin waar u in de zomer kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met familie en vrienden. Door de rustige ligging in de wijk ervaart u bovendien nét dat beetje extra woonplezier: minder verkeer, meer rust en een prettige sfeer. Kortom: u koopt hier een instapklare, energiezuinige tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Sommelsdijk, met 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, een jonge Nefit CV-ketel (2020), energielabel B, 127 m² eigen grond en dankzij de nokverhoging een volwaardige vierde slaapkamer – een compleet en comfortabel huis waar u direct kunt wonen. Indeling Entree: Meterkast, laminaatvloer en radiator. Woonkamer: Trapkast, laminaatvloer, 2 x elektrisch rolluik en radiator. Keuken: Witgoedaansluitingen, radiator, vaatwasser, enkele spoelbak, combimagnetron, koelkast, elektrisch rolluik en PVC vloer. Tussenhal: PVC vloer, trapopgang en radiator. Toilet: Zwevend, geheel betegeld en wastafel. Eerste verdieping Overloop: Trapopgang, laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, handmatig rolluik en radiator. Badkamer: Douche, wastafel, radiator, geheel betegeld en elektrisch rolluik. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, cv-ketel (Nefit 2020), converter t.b.v. 7 zonnepanelen, witgoedaansluitingen en elektrisch rolluik. Slaapkamer 4: Elektrisch rolluik, laminaatvloer en radiator. Tuin Voortuin: Betegeld, buitenkraan (afsluitbaar) en elektriciteit. Achtertuin: Tegels, elektriciteit, verlichting, eigen achterom en een buitenkraan. Stenen berging: Elektriciteit, verlichting en een bergzolder. Bijzonderheden Extra’s: - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - 127 m2 eigen grond; - Geheel kunststof kozijnen; - 7 zonnepanelen; - Nokverhoging; - Dakkapel op zolder over gehele breedte; - Rolluiken; - 4 slaapkamers; - Vaste trap naar tweede verdieping; - Achterom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.