Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Oostelijke Achterweg 6

3245AN Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.707

Fotoalbum

Oostelijke Achterweg 6 Sommelsdijk
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en ruime woning uit 1860 met moderne comfort en verrassende extra’s Aan de geliefde Oostelijke Achterweg in Sommelsdijk staat deze bijzondere, vrijstaande woning met een rijke historie. De woning vindt haar oorsprong in 1860 en is begin jaren ‘90 met liefde gekocht door de huidige eigenaren. In een periode van 15 jaar is het pand met oog voor detail en behoud van authentieke elementen omgetoverd tot een prachtig geheel. Denk aan echte materialen, karaktervolle ruimtes, een sfeervolle indeling en bovenal: comfort. De woning beschikt over 154 m² gebruiksoppervlakte wonen, is volledig voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, en heeft een cv-installatie uit 2021. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, aangevuld met radiatoren. Het schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd door Stout. Enkel de schuur moet nog worden afgerond. Indeling Ruime entreehal met meterkast, toilet, garderobe, toegang tot de kelder en trappenhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle eetkamer, grenzend aan de Tinello woonkeuken met natuurstenen werkblad, Borretti gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken is tevens een kast met witgoedaansluiting. De riante woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een stijlvolle openhaard. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vijf slaapkamers, allen van prettig formaat. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2021). Tuin Aan ruimte geen gebrek: het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel en voorzien van een vloerverwarmingssysteem, cv-installatie uit 2023, eigen toilet én keukenopstelling. Ook beschikt het bijgebouw over een verdieping. Ideaal voor praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. Bijzonderheden Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar 1860, verbouwd vanaf jaren ’90 • Dak- en spouwmuurisolatie • Tinello keuken met Borretti gasfornuis • Vloerverwarming begane grond • Cv-ketel woning: 2021 | Cv-ketel schuur: 2023 • Schilderwerk 2024 (schuur volgt nog) • 5 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Riant bijgebouw met toilet, keuken en verdieping Wonen in het sfeervolle Sommelsdijk Sommelsdijk is een charmant dorp op het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee, waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. De ligging is ideaal: natuurrijk, dorps en toch verrassend centraal. In het centrum van Sommelsdijk vind je een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en horeca. Voor een uitgebreider winkelaanbod, een bioscoop of voortgezet onderwijs ben je binnen enkele minuten in Middelharnis, dat praktisch tegen Sommelsdijk aan ligt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N215 en A29 ben je met de auto binnen circa 30 à 40 minuten in Rotterdam, Zierikzee of Bergen op Zoom. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting onder andere Rotterdam Zuidplein. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier op een steenworp afstand van de Grevelingen, het Haringvliet en de Noordzee – perfect voor watersporters, fietsers en natuurliefhebbers.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
262 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.