Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Zuidelijke Achterweg 12

3245BR Sommelsdijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.532

Fotoalbum

Zuidelijke Achterweg 12 Sommelsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning in het gezellige Sommelsdijk absoluut het bezichtigen waard. Deze prachtige woning combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een manier die zelden voorkomt. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en smaakvol alles is afgewerkt. Op de begane grond treft u een moderne PVC vloer in visgraatmotief, die in 2024 gelegd en is voorzien van vloerverwarming. Dat betekent niet alleen een warme uitstraling, maar ook een heerlijk comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. De keuken, vernieuwd in 2021, sluit hier perfect op aan. Deze is modern uitgevoerd, met strakke lijnen, goede inbouwapparatuur en voldoende werkruimte – een droom voor iedere thuiskok. De woning is energiezuinig dankzij de aanwezigheid van maar liefst 8 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie. Nagenoeg overal in de woning zijn kunststof kozijnen geplaatst; onderhoudsarm en duurzaam. Op de eerste verdieping zorgen rolluiken voor extra comfort, privacy en een prettige binnentemperatuur in de zomer. Met drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, een stel of om comfortabel thuis te werken. Ook buiten is er veel aandacht besteed aan woonplezier. De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de fraaie overkapping is het heerlijk vertoeven, ook als het weer iets minder meewerkt. De aangebouwde berging biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De woning staat op 140m² eigen grond, wat zorgt voor een prettige en praktische buitenruimte. Of u nu op zoek bent naar uw eerste koopwoning of gewoon toe bent aan een nieuwe stap: dit huis heeft het allemaal. Met oog voor detail afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van alle gemakken van nu. Kortom: dit is echt een pareltje van een woning waarin u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans in Sommelsdijk die u niet wilt missen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree: Tapijt, meterkast en radiator. Woonkamer: PVC-vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en balkenplafond. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, enkele spoelbak en PVC-vloer v.v. vloerverwarming. Bijkeuken: Vaste kast, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Nefit 2016). Badkamer: Douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekenradiator, spots in het plafond, vloerverwarming en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en rolluik. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en rolluik. Tuin Voortuin: Betegeld, grind en diverse beplanting. Achtertuin: Betegeld, eigen achterom, overkapping en houten berging. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Vloerverwarming begane grond met PVC vloer in visgraad motief (2024); - Keuken (2021); - 8 zonnepanelen; - Gehele woning v.v. dubbel glas; - Nagenoeg gehele woning v.v. kunststof kozijnen; - Rolluiken op de 1ste verdieping; - 3 slaapkamers; - Overkapping en berging in de achtertuin; - Achtertuin op het zuiden; - 140m2 eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
316 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3245

Google Karten

Standort von Sommelsdijk

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sommelsdijk

Wohn- und Viertelzahlen in Sommelsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sommelsdijk. In 2025 waren da 7.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

7.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Einwohner
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

991

Bezeichnung A

814

Bezeichnung B

558

Bezeichnung F

241

Bezeichnung G

228

Bezeichnung D

211

Bezeichnung A+

161

Bezeichnung E

115

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++

81

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sommelsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sommelsdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sommelsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sommelsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer Häuser in Sommelsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.