Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Grote Beerlaan 2

5694LK Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 378.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.420

2 % Übertragungssteuer (€ 7.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 387.920

Kaufpreis /m²: € 4.350

Fotoalbum

Grote Beerlaan 2 Son en Breugel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne hoeklocatie in Breugel staat deze woning met eigen oprit, garage en fijne tuin op het zuidoosten. Een huis met sfeer dat u met een frisse blik en wat modernisering volledig naar uw eigen woonwensen kunt transformeren. Begint uw klussershart al sneller te kloppen? Kom dan snel een kijkje nemen en ontdekt de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond voorzien van spotjes. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en de grotendeels betegelde toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een mozaïek parketvloer, wanden voorzien van granolbehang, een gestuct plafond én er is een rookkanaal aanwezig. Extra handig is de trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad of huishoudelijke spullen. Dankzij de rolluiken aan de voor- en achterzijde geniet u hier van zowel comfort als privacy. De keuken staat in een praktische L-opstelling en is voorzien van een laminaatvloer. U beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er een loopdeur (met hordeur) naar de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische cv-/bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van behangwanden, houten schroten plafond en rolluiken. Hiervan beschikt 1 slaapkamer nog extra over een vast wastafel. De badkamer is verrassend ruim en nagenoeg geheel betegeld. U vindt hier een staand toilet, een douchecabine, een badmeubel met vaste wastafel en een dakvenster voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Aansluitend de praktische cv-/bergruimte met tegelvloer en dakvenster. Hier staat de HR-combiketel van Nefit (bouwjaar 2005) opgesteld. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam (Velux) en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Overige verdiepingen Garage: Vanuit de tuin bereikt u de garage, die meer biedt dan alleen plek voor uw auto. De garage is voorzien van elektra en een praktische roldeur. Ook is hier water aanwezig en vindt u een uitstortgootsteen met een klein boilertje, aangevuld met een aanrechtblad en afzuigkap. Hierdoor leent de ruimte zich perfect als werkplaats of klusruimte. Tot slot is er nog een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Hier vindt u een ruime terrasoverkapping waar u het hele jaar door beschut kunt genieten. Qua bergruimte komt u niets tekort: er staat een houten tuinhuis voorzien van elektra en er zijn nog twee extra houten bergingen. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld de kliko’s of het tuingereedschap. Daarnaast zijn er een vijver, achterom en buitenkraantje aanwezig. Bijzonderheden • Fijne locatie! Rustig gelegen en tevens op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Hoekwoning. • Fijne tuin op het zuidoosten met terrasoverkapping. • 2 slaapkamers. • Ruime badkamer met volop mogelijkheden. • Garage met ruime bergzolder. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Ideale woning voor wie op zoek is naar een woning om volledig naar eigen wens aan te passen. Locatie: Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in Breugel. Nabij het beschermde Dommeldal natuurgebied en op korte afstand van supermark. Tevens op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Eindhoven bereikt u in circa 15 autominuten en de uitvalswegen A2 en A50 zijn ook snel bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 378.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.420

2 % Übertragungssteuer (€ 7.570) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 387.920

2,78%

Jährlich

%

€ 18.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 378.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5694

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.