Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Kanaalstraat 16

5691NC Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 363.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.110

2 % Übertragungssteuer (€ 7.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 372.110

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Kanaalstraat 16 Son en Breugel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een centrale locatie? Dan is Kanaalstraat 16 precies wat u zoekt! Deze twee-onder-een-kapwoning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Son en Breugel, aan een doorgaande weg, en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van uw ideale woning! De handige klusser maakt hier zó een heerlijk (t)huis van! U vindt hier onder andere 4 slaapkamers en diepe tuin (35 meter!) op westen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel uw bezichtiging in! Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer, deels granolwanden en deels houten schroten. Hier vindt u de meterkast (ca. 4 jaar oud), trapopgang, trapkast en een deur naar de keuken. De keuken vormt het hart van de begane grond en is deels open richting de woonkamer. Hier treft u een eenvoudige wandopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en een losstaande koelkast. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de tussenhal en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, een mix van granol, behang en metselwerk aan de wanden én een sfeervolle open haard. Een fijne plek om straks helemaal naar uw smaak in te richten. Vanuit de keuken toegang tot de tussenhal. Deze is deels betegeld en beschikt over de opstelling van de HR-combiketel Intergas (2023) en biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Separate geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u boven op de overloop met laminaatvloer, deels behang/deels houten schroten en een bergkast. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers zijn alle vier voorzien van laminaatvloer en behang wanden. Hiervan beschikken 2 slaapkamers over een praktische inbouwkast en 1 slaapkamer met vast wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikt u de grote zolder, voorzien van tapijt, een dakraam en deels dakisolatie. Ideaal als extra bergruimte of wellicht voor toekomstige uitbreidingsplannen. Vanuit de 1e verdieping is er voldoende ruimte om een vaste trap te creëren zonder ingrijpende verbouwingen. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is op het westen gelegen en maar liefst 35 meter diep! De tuin beschikt over een terras aan huis met zonneluifel, gazon en vaste beplanting. Daarnaast is er een ruime stenen berging voorzien van elektra en zijn er een achterom en buitenkraantje aanwezig. Met een beetje aandacht tovert u dit om tot een prachtige groene oase. Bijzonderheden • Centrale ligging tussen Ekkersrijt en het centrum van Son en Breugel. • Diepe achtertuin (35 meter) op het westen. • Kunststof kozijnen op de eerste verdieping. • Vier slaapkamers. • HR combi-ketel Intergas uit 2023. • Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden. • Kortom: bent u op zoek naar een woning met een goede basis, waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Kanaalstraat 16 in Son en Breugel zeker een bezichtiging waard. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis een thuis! Locatie: Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg welke Eindhoven-Noord verbindt met het centrum van Son en Breugel. Direct nabij uitvalswegen waarbij u binnen enkele minuten op de snelweg zit in alle richtingen. De woning is op loopafstand van de bushalte, restaurants, basisscholen en supermarkt.

Hypothek berekenen

€ 363.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.110

2 % Übertragungssteuer (€ 7.260) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 372.110

2,78%

Jährlich

%

€ 18.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 363.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5691

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.