Direkt zum Inhalt
Logo von Sol Makelaardij

Seinelaan 32

5691RA Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Seinelaan 32 Son en Breugel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een sfeervolle tuin én een fijne ligging? Dan nodigen wij u graag uit aan de Seinelaan 32 in het gezellige Son en Breugel. Deze ruime woning biedt alles wat u nodig heeft – en meer! De woning ligt bovendien op een heerlijke plek, direct tegenover een speeltuintje – ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling Begane grond: Entree, via de voordeur komt u in de ontvangsthal met garderobe en trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer loop je de eethoek in. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel licht en direct contact met buiten. De open keuken is van het merk Bruynzeel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar ruimte is voor uw was-apparatuur. De bijkeuken is betegeld en hier vindt u een kastenwand met was opstelling, deze ruimte geeft toegang tot zowel de garage als de serre. De serre wordt nu gebruikt als kantoor maar kan ook dienen als speel/slaapkamer in de toekomst. Deze ruimte is betegeld, beschikt over vloerverwarming, een systeemplafond met inbouwspotjes, en een extra deur naar de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen-buitenleven te genieten! Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig voorzien van een strakke laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. U treft hier drie volwaardige slaapkamers, allemaal uitgerust met handbediende rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust en extra comfort. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met vaste wastafel en keurig betegelde wanden. Licht bereikt deze ruimte door de vierpansdakraam welke open gezet kan worden. Tweede verdieping Hier bevindt zich een grote open zolderruimte die momenteel in gebruik is als extra slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over zowel een Felix-dakvenster als een vierpansdakraam – wat zorgt voor een prettige lichtinval. Achter de knieschotten vindt u praktische bergruimte. Tevens vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas 2007) en de unit voor de mechanische ventilatie. Overige verdiepingen Garage: De garage is voorzien van verwarming, elektra, een stalen kanteldeur én de meterkast. Tuin De achtertuin welke gelegen is op het Noorden is smaakvol aangelegd met twee terrassen – één direct aan het huis en één achterin de tuin. Verder treft u hier een vijverpartij, kiezelstroken, vaste beplanting en enkele volwassen bomen. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy! Bijzonderheden • Vrij uitzicht voorzijde op speelweide. • Royale aangelegde tuin, met 2-tal terrassen. • Thuiswerken mogelijk in je eigen kantoor! • Allerhande voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. • Hobby-werk/speelkamer op de begane grond. • Luxe keuken met inbouwapparatuur. • Eigen inrit met garage. • Dakhelling op het zuiden, ideaal voor zonnepanelen. • 4 slaapkamers. • Heerlijke woning op een fraaie plek in deze woonwijk. Locatie: Deze woning is gelegen in de wijk De Gentiaan, een groene en jonge wijk, dichtbij allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, buurtcentrum, voetbal-en hockey velden, een tennisvereniging en diverse basisscholen. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op grote uitvalswegen richting het noorden en Eindhoven. Kortom: Seinelaan 32 is een goed onderhouden, verrassend ruime woning met veel extra’s. De ligging tegenover een speeltuintje maakt het plaatje compleet voor gezinnen of iedereen die graag comfortabel woont in een gezellige, kindvriendelijke buurt. Zien is geloven – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
455 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5691

Google Karten

Son en Breugel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Son en Breugel

Meer Häuser in Son en Breugel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.