Direkt zum Inhalt
Logo von Hugtenburg & de Vries Makelaars & Taxateurs

Cornelis Visserstraat 19

2064LZ Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.638

Fotoalbum

Cornelis Visserstraat 19 Spaarndam
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het gezellige dorp Spaarndam met VRIJ UITZICHT over dijk en weilanden? Dat kan in deze charmante en ruime 2-onder-1 kap woning uit 1998. Gelegen aan een rustige doodlopende straat aan de rand van de populaire woonwijk Waterwende vindt u deze uitstekend onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen die rust zoeken zonder in te leveren op nabijheid van voorzieningen. De zonnige tuin (ZW) grenst aan een eigen sloot, waardoor u viswater direct binnen handbereik heeft en er is een overkapping. Er is blijvend vrij uitzicht over de weilanden waar elk voorjaar de grutto’s en kievieten hun opwachting maken. De berging grenzend aan huis geeft u voldoende ruimte voor uw fietsen en spullen. De oprit is voorzien van een eigen oplaadpunt aan de woning en biedt ruimte voor uw auto. Daarnaast zijn er ruime parkeermogelijkheden direct aan de overzijde van de straat. Spaarndam zelf biedt een compleet palet aan gemakken: AH- supermarkt, diverse restaurants, talrijke sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal en tennis, een jachthaven en basisscholen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem en Amsterdam. Het recreatiegebied Spaarnwoude ligt om de hoek. Het historische centrum van Haarlem is binnen 15 à 20 minuten bereikbaar, waardoor u wonen in een rustige, groene omgeving combineert met alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Kortom: een unieke kans voor wie vrij uitzicht, ruimte en comfort zoekt in een warme dorpssfeer maar nabij de stad. Plan vrijblijvend een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft. Indeling: Parterre: entree; meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; trapkast; dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals oa vaatwasser, koelkast met vriezer; berging voorzien van aansluiting voor de wasmachine en de droger; tuin met steiger en overkapping 1e verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet 2e verdieping: overloop; twee slaapkamers voorzien van dakramen en bergruimte Algemeen: - Woonoppervlakte 141 m2, perceel is 260 m2 groot - Bouwjaar 1998 - Laadpaal aanwezig - Warm water en verwarming via CV Ketel Remeha ( 2009) - Oplevering in overleg - Gebruikelijke verkoopclausules van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze brochure. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.