Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Dokter W Nijestraat 64

2064XD Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.031

Fotoalbum

Dokter W Nijestraat 64 Spaarndam
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige dorp Spaardam gelegen, goed onderhouden, uitgebouwde én energiezuinige (label A) hoekwoning met maar liefst 160 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en 11 zonnepanelen. De royale woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd, voorzien van een lichtkoepel en heeft vrij uitzicht over een groen plantsoen. Er is door deze uitbouw voldoende ruimte ontstaan om een grote eettafel te kunnen plaatsen. De voormalige berging aan de voorzijde is bij de woning getrokken waardoor er een royale hal met berging, toilet en meterkast zijn ontstaan. De woonkamer is in totaal ruim 11 m diep en voorzien van massief Frans eikenhouten vloerdelen en een brede pui met openslaande deuren naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuiden mét achterom. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland, granieten aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur (6 pits Boretti gasfornuis met brede oven, Miele inbouw volautomatisch koffieapparaat, koel/vries combinatie en vaatwasser). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en de inpandige badkamer met terrazzovloer, ligbad, douche, wastafel met terrazzoblad en tweede toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de volle breedte van de woning en voorzien van een walk-in-closet. De tweede verdieping is aan de achterzijde recht opgetrokken waardoor er twee goed gemaatvoerde (slaap)kamers zijn ontstaan. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging met wasmachine-en droger aansluiting én een separate berging ten behoeve van de CV-ketel (Remeha Tzerra 2016). De ruime garage gelegen nabij de woning wordt apart te koop aangeboden met een vraagprijs van € 50.000,-- k.k. In 2018 is het dak van de garages gezamenlijk vernieuwd. In Spaarndam woon je in een gezellig, kindvriendelijk en authentiek dorp, met goede voorzieningen zoals een AH- supermarkt, basisscholen, kinderopvang, diverse restaurants en een ruim aanbod aan sportgelegenheden voor hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel A - 11 zonnepanelen uit 2019 - Uitbouw voorzijde 2003 en 2e verdieping achterzijde 1999 - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde 2024 - Gevels geïsoleerd, kruipruimte voorzien van schelpen - Oplevering 8 december 2025

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
541 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.