Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Dokter W Nijestraat 66

2064XD Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.416

Fotoalbum

Dokter W Nijestraat 66 Spaarndam
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een gaaf huis! In het gezellige dorp Spaarndam ligt deze unieke split level woning met een woonoppervlak van maar liefst 180 m2! De woning is voorzien van een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en een riante extra brede achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging/overkapping en een achterom. De unieke split level indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel: hoge plafonds, doorkijkjes en meerdere leefplekken die toch één geheel vormen. De in 2022 vernieuwde stalen balustrades, deuren en puien maken het echt helemaal af! Daarnaast is de gehele woning voorzien van een moderne gietvloer met glad gestukte wanden en plafonds met inbouwspots. De moderne leefkeuken (2022) grenst aan de achtertuin en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, quooker, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast (2 zones) en 4-pits Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging). Vanuit de leefkeuken kom je via een enkele treden in de gezellige woon-/televisiekamer met balkon welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer voelt royaal aan door de open verbinding met andere woonniveaus. Het volgende woonniveau is nu ingericht als speelkamer maar leent zich ook uitstekend voor een extra woonkamer of werkkamer. De openslaande deuren in deze ruimte bieden toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. Op de volgende 3 woonlagen bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De badkamer grenzend aan de masterbedroom is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een bad, een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Op de bovenste woonlaag is een heerlijke lichte werkruime met Frans balkon en groot dakraam die middels een stalen schuifpui kan worden afgesloten van de overige ruimtes in de woning. Kortom, een unieke woning die je beslist van binnen moet zien om de ruimte te ervaren! Spaarndam is een gezellig en authentiek dorp, met goede voorzieningen zoals een AH- supermarkt, diverse restaurants, een ruim aanbod aan sportgelegenheden voor hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. - Ruime inpandige garage op de begane grond en parkeerplaats op eigen terrein - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving - Vloerverwarming in de woonkeuken en in de woonkamer, wandverwarming in de speelkamer op de 3e woonlaag (middels warmtepomp Dokter W Nijestraat 66A) - CV-combiketel (Remeha 2022) - Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Nieuw elektrisch zonnescherm bij de keuken Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
7 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.