Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Leen Spierenburgstraat 30

2064LW Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Heule Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Leen Spierenburgstraat 30 Spaarndam
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een super fijne woning op een top locatie! Dit ruime, zeer goed onderhouden, uitgebouwde gezinshuis staat in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk 'Waterwende' in Spaarndam. Het is een zeer goed geïsoleerde eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen voorzien van een houten schuur en een handige achterom. In de directe nabijheid vindt je winkels (waaronder een grote AH-supermarkt), scholen, café's, restaurants, sportaccommodaties en het recreatiegebied Spaarnwoude. Spaarndam ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en het kustgebied Bloemendaal /Zandvoort. Het recreatiegebied Spaarnwoude, bossen, duinen, strand en het centrum van Haarlem liggen op fietsafstand. De woning is zeer luxe afgewerkt en onder andere voorzien van een fraaie plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming, een uitbouw met een lichtstraat, een luxe en complete keuken, een moderne badkamer, 5 groot formaat slaapkamers en 2 dakkapellen op de tweede verdieping. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 142 m2 Inhoud: 466 m3 Perceel: 135 m2 eigen grond Bouwjaar: 2000 Energielabel (EPA): B INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: ruime entree; toilet met fontein; meterkast; ruime tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin; open (woon-)keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en een kookeiland met een zitbarretje. Vanuit de bouw is de woning al voorzien van een uitbouw van ca. 2.35m. diep De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming. Lichtstraat in aanbouw voor extra lichte woonkamer. Fijne, zonnige tuin met een houten schuur en een achterom. 1e verdieping: overloop; bergkast; moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde; 2 uitstekende slaapkamers aan de achterzijde. 2e verdieping: aparte ruimte met wasmachine, droger, CV-opstelling en mechanische ventilatie; 2 royale slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterkant voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen en een Velux dakraam. Dit zorgt voor een ruime en lichte ruimte. Bijzonderheden: - zeer goed geïsoleerde woning; - veel parkeergelegenheid in de nabijheid Van de woning - vrij uitzicht aan de voorzijde op plantsoentje - woning volledig voorzien van vlak stucwerk - speelgelegenheid op loopafstand - supermarkt op loopafstand - basisschool op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.