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Rijnland 51

2064SE Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.410

Fotoalbum

Rijnland 51 Spaarndam
Bild 41
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Beschreibung

Wonen aan het water, met vrij uitzicht én de zon die elke avond spectaculair ondergaat… welkom aan Rijnland 51 in Spaarndam. Dit moderne en instapklare 4-kamerappartement (78 m2) ligt op een unieke plek in de geliefde wijk Spaarnebuiten. Hier woon je rustig, ruim en comfortabel, met alle gemakken van nu. Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is gelegen in een verzorgd complex (2017) met lift, ideaal voor zowel starters, doorstromers als levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het zonnige balkon op het westen. Vanaf hier geniet je van een weids uitzicht over het water en zie je de bootjes rustig voorbij varen. Dit is zo’n plek waar je na een lange dag écht thuiskomt. De moderne open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingericht en dateert uit het bouwjaar. Indeling: Begane grond: verzorgde, afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en bergingen. Appartement: entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het westen. Drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Over Spaarndam: Spaarndam is een geliefde plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch dichtbij Haarlem en Amsterdam wil zijn. Je woont hier aan het water, met natuur en recreatie om de hoek, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Goed om te weten: - prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht - zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon) - energielabel A en volledig geïsoleerd - drie slaapkamers - modern complex (bouwjaar 2017) met lift - eigen berging op de begane grond - actieve en gezonde VvE, servicekosten €157,- per maand - voldoende parkeergelegenheid en algemeen laadpunt voor elektrische auto Zie jij jezelf hier al zitten met een drankje op het balkon, uitkijkend over het water? Wij laten je deze plek graag ervaren.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

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€ 25.000

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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