Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Watergang 18

2064SR Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.674

Fotoalbum

Watergang 18 Spaarndam
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne hoekwoning met luxe afwerking, uitbouw en zonnige tuin op toplocatie! Welkom in deze instapklare, duurzame hoekwoning uit 2017, gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. Hier woon je met comfort, stijl én een vleugje vakantiegevoel – het hele jaar door! Met een royaal woonoppervlak van 132 m², een uitbouw uit 2019 en maar liefst 4 ruime slaapkamers, is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken. De zonnige tuin op het zuidwesten nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl je aan de voorzijde geniet van een fraai uitzicht over het water. Duurzaam wonen staat hier centraal: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en voornamelijk HR+++ glas. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien. In combinatie met de uitgebouwde woonkamer vormt dit een ideale combinatie van luxe, licht en ruimte, perfect voor gezellige etentjes en borrels. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 ruime slaapkamers. Ook de moderne badkamer ademt kwaliteit en comfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met kleedruimte en separate berging/ technische ruimte. Parkeren? Dat doe je zorgeloos voor de deur – altijd plek, altijd dichtbij. De indeling: Parterre: entree woning, hal met meterkast en toilet; riante, uitgebouwde woonkamer met trapkast, open keuken voorzijde (11.61 x 5.05/ 2.66 m.) en v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele oven en wijnkoeler. Het fraaie kozijn in de uitbouw biedt een mooi uitzicht op de achtertuin (zuidwest) met vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzijde (5.11 x 3.01 m.); tweede slaapkamer achterzijde (4.09 x 2.75 m,); derde slaapkamer (3.01 x 2.28 m.); luxe badkamer (2.75 x 1.68 m.) v.v. douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop, fraaie vierde (slaap)kamer (nokhoogte: 3.41 m.) met dakkapel voorzijde; doorloop naar kleedruimte/ berging. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte/ berging. De tuin: via de openslaande deuren van de woonkamer is deze fraai verzorgde tuin bereikbaar met fraaie sierbestrating, groen, vrijstaande berging met overkapping en achterom. De omgeving: SpaarneBuiten is een moderne en duurzame woonwijk gelegen in Spaarndam, net ten noorden van Haarlem. De wijk combineert het rustige, landelijke karakter van het oude dorp met de voordelen van een eigentijdse woonomgeving. Bij de ontwikkeling van SpaarneBuiten is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. De wijk is ruimtelijk geprojecteerd en mooi ingedeeld waarbij er gebruik is gemaakt van duurzame materialen. De ligging aan het Spaarne en de Mooie Nel zorgt voor een waterrijke en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van wandel- en fietsroutes langs het water en het omliggende polderlandschap. De wijk is ontworpen met aandacht voor groenvoorzieningen en een aantrekkelijke openbare ruimte, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. SpaarneBuiten biedt diverse voorzieningen op loopafstand zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en scholen (basisonderwijs). De oude dorpskern biedt daarnaast een fraaie haven, oude architectuur, horeca en meer. Er is daarnaast een uitstekende verbinding met Haarlem en Amsterdam. Binnen tien minuten ben je in Haarlem, waar je diverse voorzieningen vindt, zoals winkels, musea, restaurants etc. Ook Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor de wijk ideaal is voor forenzen. Voor de watersportliefhebbers is er de mogelijkheid om een ligplaats aan het Spaarne te verkrijgen. Deze ligplaatsen bieden directe toegang tot het water en zijn ideaal voor wie van varen houdt. Goed om te weten: Heerlijk gezinshuis met uitbouw en luxe afwerkingen. Fraai aangelegde tuin met berging/ overkapping en achterom. Bouwjaar: 2017 - Uitbouw: 2019. Energielabel: A (o.a. triple glas, zonnepanelen en warmtepomp). Fijne woonomgeving met goede voorzieningen en ligging nabij water. Aanvaarding in overleg. Kortom: een eigentijdse, duurzame hoekwoning op een fijne locatie met een uitzicht dat nooit verveelt. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking. Kom kijken en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.