Direkt zum Inhalt
Logo von Bon & Breed Makelaardij

Zijkanaal C 8 a

2064KA Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velserbroek

Fotoalbum

Zijkanaal C 8 a Spaarndam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heb jij twee rechterhanden en heb je altijd al zelf je droomhuis willen creëren in een landelijke omgeving maar toch in de buurt van het gezellige dorp Spaarndam? Kom dan snel kijken bij deze half vrijstaande woning met riant perceel van ongeveer 880m2! De woning dient geheel gerenoveerd te worden gezien de slechte staat van onderhoud. Een unieke kans om deze charmante woning uit 1918 naar eigen smaak te moderniseren. Het recreatieschap Spaarnwoude beheert het recreatiegebied Spaarnwoude. Staatsbosbeheer is eigenaar van de grond en heeft deze in erfpacht uitgegeven aan het recreatieschap, dat op haar beurt grond en gebouwen in ondererfpacht uitgeeft. De jaarlijkse ondererfpachtinkomsten worden gebruikt voor het onderhoud van het recreatie- en natuurgebied. Wat je koopt is een ondererfpachtrecht: een exclusief gebruiksrecht om gedurende een bepaalde periode gebruik te maken van een stuk grond met de daarop aanwezige bouwwerken. Je wordt economisch eigenaar van de gebouwen, wat betekent dat je profiteert van eventuele waardestijging bij verkoop. De aanvangscanon bedraagt thans € 8.925,-- per jaar (= € 743,75 per maand) en is fiscaal aftrekbaar. Daarnaast betaalt de ondererfpachter een eenmalige vergoeding voor de opstallen aan het recreatieschap (vraagprijs € 395.000,-). De overeenkomst loopt 35 jaar. Tevens is er de mogelijkheid om het ondererfpachtrecht onder voorwaarden te verlengen voor een nieuwe periode van 35 jaar. Informeer bij een financieel adviseur naar de mogelijkheden. De ligging is uniek, midden in het groen maar toch overal dichtbij. Het gezellige dorp Spaarndam ligt op fietsafstand met o.a. een AH supermarkt, diverse restaurants, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis) en basisscholen. Binnen 15 minuten fiets je naar Haarlem en met de auto ben je in 20 minuten in Amsterdam. Ook in het recreatiegebied zelf zijn de nodige voorzieningen te vinden zoals een golfbaan, maneges, de wielerbaan, een jachthaven en kinderboerderij Zorgvrij. Bijzonderheden: - Bouwkundig rapport aanwezig - Zelfbewoningsplicht De gunning van dit object is onder voorbehoud van goedkeuring door het Recreatieschap.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Hinterhof Fläche
567 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.