Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Zuid-Spierdijkerweg 74 A

1641LD Spierdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 2.747

Fotoalbum

Zuid-Spierdijkerweg 74 A Spierdijk
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke rietgedekte stolpboerderij met wijds uitzicht in landelijk Spierdijk Wonen met karakter, ruimte én comfort? Deze prachtige, riet gedekte stolpboerderij uit 1890, gelegen in het landelijke Spierdijk, combineert de sfeer van vroeger met een eigentijdse uitstraling. Met een wijds uitzicht over het omliggende landschap en moderne voorzieningen is dit een unieke kans voor liefhebbers van authentiek wonen. De woning maakt deel uit van een in drieën gesplitste stolpboerderij, waarbij nummer 74a het rechterdeel betreft. Het riet gedekte dak stamt uit 2020. U beschikt over een eigen oprit met laadpaal, zonnepanelen en een royale garage met verdieping – ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree ervaart u direct de warme en authentieke sfeer dankzij de originele balken en houten vloer. De begane grond beschikt over twee comfortabele zitruimtes en authentieke inbouwkasten, met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u van een oase van rust en prachtige vergezichten. De royale woon-leef keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De en suite deuren in glas en lood versterken het karakter en de ruimtelijke beleving. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers op één na zijn deze voorzien van inbouwkasten en een walk-in closet. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een tweede douche aanwezig en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Derde verdieping Een royale bergzolder biedt volop extra opbergruimte. Buitenleven De omliggende tuin is verdeeld in drie delen. Direct achter de woning vindt u uw eigen tuin met een schitterend vrij uitzicht – een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de rechterzijde is voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal. Garage Op het perceel staat een grote garage met verdiepingsvloer met een wateraansluiting en elektra – ideaal voor hobbyisten, opslag of werkruimte. Locatie De woning is gelegen aan de Zuid-Spierdijkerweg, tussen Spierdijk en De Goorn. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Spierdijk staat bovendien bekend om zijn actieve en gezellige verenigingsleven. Uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een unieke woonboerderij waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen, op een prachtige landelijke locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1641

Google Karten

Spierdijk auf der Karte

Erkunden Sie Spierdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spierdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spierdijk. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spierdijk
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spierdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

112

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spierdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spierdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spierdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spierdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer Häuser in Spierdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.