Direkt zum Inhalt
Logo von De Nisse Makelaardij B.V.

Annie van Hattemstraat 1

3207JD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Annie van Hattemstraat 1 Spijkenisse
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is ruimer dan dat u vanaf de buitenkant zou verwachten en beschikt over een gloednieuwe keuken en badkamer. Ook zijn de beide toiletten in 2023 vernieuwd. Wat deze hoekwoning bijzonder maakt, is de grote kelder onder het huis. Een zeldzaam praktische en ruime toevoeging die u niet snel ergens anders zult vinden. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Maaswijk. Het landelijke polderlandschap en Basisschool 'De Maasoevers' bevinden zich op loopafstand. Ook winkelcentrum 'Maaswijk', openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot de meterkast, het toilet, trap naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en de woonkamer. Het toilet is modern afgewerkt (2023) en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Via de vaste trap komt u in de kelder (stahoogte), ideaal voor het opslaan van boodschappen, voorraad of seizoensspullen zoals de kerstboom. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airco. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin. Aan de voorzijde treft u de ruime keuken (2023). De keuken is voorzien inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Door de grote raampartij heeft u veel natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens zijn alle wanden recent gestukt. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte, de badkamer en een aparte toiletruimte. De overloop heeft een lichtkoepel waardoor u veel natuurlijk licht heeft. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inloopkast, airco en verduisterende plisségordijnen. De moderne badkamer (2023) is geheel betegeld, heeft een ligbad, een aparte inloopdouche met stortdouche, badkamermeubel met wastafel, bijbehorende kast en spiegel. Tevens bevinden zich 2 ramen in de badkamer voor ventilatie en natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de 2 andere slaapkamers. De ruime wasruimte is voorzien van een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier ook de cv-combiketel. Tevens treft u op de overloop een aparte toilet (2023), deze is volledig betegeld. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De beschut gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het noordwesten en voorzien van buitenkraan en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur ideaal voor uw hobby of het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer. Via de poort heeft u toegang tot het achterpad. Bijzonderheden: -Hoekwoning, -Volle eigendom, -Kelder 12 m², -Bouwjaar 1996, -Energielabel B, -Perceel 137 m², -Woonoppervlakte 108 m², -Tuin op noordwesten, -3 slaapkamers, -Gedeeltelijk Houten kozijnen v.v. dubbelglas, -Gedeeltelijk kunststof kozijnen v.v. dubbelglas, -v.v. vloerverwarming, -Cv-ketel 2023, -Nabij scholen, -Nabij winkels, -Nabij openbaar vervoer (bus), -Nabij diverse sportvoorzieningen, -Nabij recreatiegebied, -Oplevering in overleg,

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
21-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.