Direkt zum Inhalt
Logo von Mudde Makelaardij

D. Schellincxstraat 31

3201KA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.459

Fotoalbum

D. Schellincxstraat 31 Spijkenisse
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

D. Schellincxstraat 31 te Spijkenisse Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een grote garage, een kantoor/slaapkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdiepingen (mogelijkheid te splitsen) en een lichte woonkamer, op een toplocatie nabij het centrum van Spijkenisse. Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een grote garage? Dan is D. Schellincxstraat 31 zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, twee zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid te splitsen), een royale badkamer én een extra (slaap)kamer op de begane grond die ideaal is als kantoor, maar ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Daarnaast is de woning ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Spijkenisse en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. COMFORTABEL WONEN MET LICHTE WOONKAMER Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote pui richting de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van leisteen vloertegels met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de efficiënte indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Deze ruimte kan echter ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een praktijkruimte aan huis. TWEE ZEER RUIME SLAAPKAMERS EN GROTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer (ca 25m²). Ook de badkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafel, toilet en aparte douchecabine. De tweede verdieping beschikt eveneens over een grote slaapkamer welke eventueel ook op te splitsen is. De ruime voorzolder biedt voldoende ruimte voor de wasopstelling en de cv-ketel. Ook hier zou nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. GROTE GARAGE EN NETTE ONDERHOUDSSTAAT Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime garage van circa 8,3 meter lang en 3 meter breed, voorzien van zowel een loopdeur als een elektrische deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslag- of werkruimte. Daarnaast is het buitenschilderwerk van de woning in maart 2025 volledig uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoud van de woning. CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM EN UITVALSWEGEN De woning is gelegen op een rustige en zeer gunstige locatie in Spijkenisse. Op loopafstand vind je het centrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Bijzonderheden: • gelegen op een goede locatie nabij centrum en uitvalswegen • zeer ruime eengezinswoning met grote garage • extra (slaap)kamer/kantoor op de begane grond • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 205m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1998 • woonoppervlakte ca. 172m2 • inhoud ca. 609m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5646. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
609 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.