Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Frans Halsstraat 5 B

3202TD Spijkenisse • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 269.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.248

2 % Übertragungssteuer (€ 5.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.148

Kaufpreis /m²: € 4.353

Fotoalbum

Frans Halsstraat 5 B Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en modern afgewerkt 3-kamer appartement met balkon, vrij uitzicht op groen én duurzame voorzieningen! Aan de Frans Halsstraat 5B in Spijkenisse bevindt zich dit sfeervolle en keurig onderhouden appartement, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. De woning is recentelijk gemoderniseerd en biedt een comfortabele leefruimte met een eigentijdse afwerking, ideaal voor starters of doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de aandacht voor verduurzaming. Zo is het appartement voorzien van HR++ glas en beschikt het over zonnepanelen in eigendom, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer wooncomfort. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, groen en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De woning beschikt over circa 62 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, praktische indeling en moderne voorzieningen. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename lichtinval op. De woonkamer is sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een open karakter en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat direct in het oog springt is de stijlvolle hexagon tegelwand, die de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling geeft. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt een fraai uitzicht op groen, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer. De tweede kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en praktische opbergmogelijkheden. De warme tegelkeuze geeft de ruimte een comfortabele en luxe uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. De groene omgeving en rustige ligging maken dit een fijne plek om te ontspannen. Uitblinkers: - Woonoppervlakte ca. 62 m²; - Voorzien van HR++ glas; - Zonnepanelen in eigendom; - Twee slaapkamers; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Voorzien van airconditioning; - Moderne keuken met stijlvolle tegelwand; - Badkamer met ligbad én separate douche; - Balkon met vrij uitzicht op groen; - Gelegen in rustige en groene woonomgeving; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen. Kortom: Een verzorgd, licht en instapklaar appartement op een fijne locatie in Spijkenisse. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 269.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.248

2 % Übertragungssteuer (€ 5.398) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.148

2,78%

Jährlich

%

€ 13.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.900 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
196 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3202

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.