Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Fregat 3

3201MS Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Fregat 3 Spijkenisse
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, energiezuinig én helemaal van nu: deze prachtige eengezinswoning in de populaire wijk De Haven biedt direct comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is met veel aandacht en smaak afgewerkt en combineert luxe met duurzaamheid, onder andere dankzij energielabel A, meerdere zonnepanelen en comfortabele airconditioning. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor volop leefruimte en veel licht. De moderne keuken is compleet uitgerust en ook de luxe uitgevoerde badkamer past perfect bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. De woning beschikt momenteel over drie zeer ruime slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tot slot is er een eigen parkeerplaats, een absoluut pluspunt in deze wijk. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne eengezinswoning graag aan je zien. Indeling Voortuin met toegang tot de woningentree. Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is afgewerkt met een luxe keramische tegelvloer in visgraatmotief, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden deels afgewerkt met behang en is het plafond strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de hal kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de brede kunststof schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is in 2020 voorzien van airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die is voorzien van een vrijstaande houten berging, een elektrisch zonnescherm en een achterom met directe toegang tot de achtergelegen eigen parkeerplaats, Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de luxe keuken (2018). Deze moderne keuken is uitgevoerd met een hoge kastenwand met koelkast en vriezer, een luxe koffienis, een vaatwasser, close-in boiler en een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische bergruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, een royale walk-in-closet en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een strakke renovlies wandafwerking. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning (2019) voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de ruime walk-in-closet, wat bijdraagt aan het luxe en praktische karakter van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de zolderverdieping, die zich onderscheidt door de unieke indeling dankzij de extra zadelkap. Hierdoor is een opvallend ruime en prettig ingedeelde verdieping ontstaan met volop gebruiksmogelijkheden. De gehele zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en voelt licht en ruim aan. Op deze verdieping is een maatwerk wandkast gerealiseerd waarin netjes de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Daarnaast beschikt de zolderkamer over praktische bergschotten en bevindt zich hier tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer - Eigen parkeerplaats - Drie zeer ruime slaapkamer én walk-in-closet - Luxe afwerking - Airconditioning - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Oplevering: in overleg, medio mei/juni Afmetingen: - Woonkamer en keuken is circa: 47 m² - Slaapkamer 1 is circa: 316 cm x 516 cm - Slaapkamer 2 is circa: 258 cm x 414 cm - Slaapkamer 3 is circa: 537 cm x 757 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
518 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.