Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Hongerlandsedijk 260

3201LW Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Hongerlandsedijk 260 Spijkenisse
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absoluut topniveau, hoog boven de stad, met een uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt. Op de 22e verdieping van het prestigieuze complex “De Vier Werelden” bevindt zich dit exclusieve penthouse waar luxe, ruimte en panorama samenkomen. Vanuit de royale leefruimtes geniet u van een spectaculair uitzicht over de Oude Maas en het uitgestrekte landschap van Voorne-Putten, een uitzicht dat nooit verveelt en bij zonsondergang ronduit indrukwekkend is. Dit stijlvolle en volledig turn-key appartement beschikt over een royale woonkamer met luxe woonkeuken, twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een prachtige serre waar binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Uiteraard beschikt het appartement tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging. Hier woont u in alle rust en comfort, met alle ruimte om te genieten van het uitzicht, het licht en het gevoel van exclusief wonen op hoogte. Indeling Het appartement maakt deel uit van het stijlvolle en goed onderhouden complex “De Vier Werelden”. De representatieve entree op de begane grond is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot liften en trappenhuis. Bewoners hebben daarnaast de beschikking over een uniek recreatiedek met onder andere een tennisbaan, kassen, een jeu-de-boulesbaan, een speeltuin en diverse zitplaatsen met BBQ faciliteiten. De eigen parkeerplaats, de berging en de centrale fietsenstallingen bevinden zich in de onderbouw en zijn zowel via de lift als via het trappenhuis bereikbaar. 22e verdieping: Via de lift bereikt u de verzorgde overloop met toegang tot dit indrukwekkende penthouse met een vloeroppervlakte van circa 139 m². De entree leidt naar een ruime hal met videofooninstallatie en toegang tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de bergruimte, het separate toilet, de badkamer, twee ruime slaapkamers en de technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie-installatie opgesteld. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo bijzonder maakt. Dankzij de hoge ligging en de manshoge raampartijen ontvouwt zich een panoramisch uitzicht over Voorne-Putten en de levendige scheepvaart op de Oude Maas. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De twee slaapkamers zijn royaal van formaat. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig worden hersteld. Een van de absolute eyecatchers van het appartement is de sfeervolle serre. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en biedt een fenomenaal uitzicht over de Oude Maas. Dankzij de harmonicaramen kan de serre worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het buitengevoel. De luxe woonkeuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, dubbele oven, koelkast, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse op de 22e verdieping - Hoekligging met panoramisch uitzicht over de Oude Maas en Voorne-Putten - Royale serre met volledig te openen harmonicaramen - Vloeroppervlakte circa 139 m² - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Vloerverwarming door het gehele appartement - Berging aanwezig - Warmtepomp Vaanster: €105,- per maand - VvE-bijdrage: €253,63 per maand (incl. parkeerplaats) - Oplevering: september/oktober Afmetingen: - Woonkamer/keuken circa 60 m² - Slaapkamer 1 circa 20 m² - Slaapkamer 2 circa 15 m² - Serre circa 17 m² Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
22e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.