Direkt zum Inhalt
Logo von De Vree Makelaardij

Lekstraat 31

3207RA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Spijkenisse

Fotoalbum

Lekstraat 31 Spijkenisse
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en goed geïsoleerde 4 kamer hoek eengezinswoning (voorheen 5 kamers) met een nette voor-/en achtertuin respectievelijk gesitueerd op het zuiden en het noorden. De woning is gelegen aan een rustige straat, heeft een vrije ligging aan de straatzijde en voldoende gratis parkeermogelijkheden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Schenkel, gebouwd rond de jaren ’90, toen Spijkenisse begon uit te breiden richting de rivier de Oude Maas. De wijk is geliefd vanwege de uitstekende bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen voor jong en oud en de groene omgeving. Recreatiegebied De Oude Maas, basisscholen, speelvelden, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. De wijk biedt een prettige mix van gezinnen en senioren. Begane grond Ruime entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal komt u in de lichte Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde bij de keuken. De moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2023) ligt aan de tuinzijde en is uitgerust met luxe Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en is er tevens toegang tot een praktische trapkast. Via een tussenhal bereikt u het moderne, geheel betegelde toilet met fonteintje en meubel, evenals de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de nette, volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en planchet, designradiator en een raam. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer royale slaapkamer aan de voorzijde met walk-in closet (voorheen twee kamers, eenvoudig weer te splitsen) en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en kunststof kozijnen. Tweede verdieping Lichte overloop met dakraam en zijraam, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, CV-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. De zeer ruime zolderkamer is in 2024 opgeknapt en voorzien van drie dakramen en knieschotten met bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het creëren van twee extra slaapkamers. Tuin: Genieten van de zon én schaduw? Dat kan hier altijd! De verhoogde, zonnige voortuin (gelegen op het zuiden) is voorzien van een zonnescherm en een vrijstaande stenen berging. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd, betegeld en voorzien van nieuwe schuttingen. Een onderhoudsvriendelijke tuin waar u zo in kunt. Vermeldenswaardig: - keuken vervangen in 2023 met Siemens apparatuur; - 2023 hele woning laten stucken; - 2023 alle verdiepingen voorzien van laminaat; - 2023 meterkast vernieuwd en naar 3x25A; - energielabel A; - gelegen op 174 m² eigen grond; - diepe voortuin op het zuiden en diepe achtertuin; - Achtertuin en voortuin vernieuwd in 2024 incl schuttingen; - 8 zonnepanelen; - buitenzijde is geschilderd in 2020; - oplevering is in overleg.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.