Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Malledijk 12

3208LA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.472

Fotoalbum

Malledijk 12 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en groen wonen aan de rand van Spijkenisse! Liefhebbers van rust, natuur en buitenruimte opgelet! Stel je eens voor: je begint je dag met een warme kop koffie terwijl je uitkijkt over de sfeervolle waterpartij aan de achterzijde van je woning. Of je geniet juist aan de voorzijde van het steeds wisselende decor van het bos. Deze verzorgde woning ligt idyllisch en landelijk, aan een rustige weg aan de rand van Spijkenisse en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurbeleving. De woning is verrassend ruim en uitstekend onderhouden. Binnen vind je drie slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken en een grote serre. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk, met een verzorgde tuin, meerdere terrassen en sierborders, een sfeervol tuinhuis, een garage én een berging. De tuin is ideaal gelegen en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen oprit, direct voor de deur. Of je nu houdt van tuinieren, rust zoekt of ruimte nodig hebt voor het hele gezin, deze woning biedt het allemaal. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Dat begrijpen wij helemaal. Bekijk snel de foto’s en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Bel of mail voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Bij aankomst valt direct de ruime, fraai aangelegde voortuin op. De oprit biedt plek aan meerdere auto’s en leidt naar de garage en de entree van de woning. Binnenkomend in de hal word je verrast door de ruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste badkamer en aan je rechterhand betreed je de sfeervolle woonkamer met aangrenzend een slaapkamer. Aan de linkerzijde bereik je de royale woonkeuken die in verbinding staat met de serre. Vanuit de serre zijn nog twee slaapkamers bereikbaar, evenals een apart toilet en de tweede badkamer. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een groot raam dat uitzicht biedt op de Malledijk en het bos. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort, net als de recent geplaatste airconditioning (2024), die het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat zorgt. Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer aan de achterzijde, met prachtig uitzicht over het water. Ook is in de woonkamer de 'achterdeur' naar buiten die toegang geeft tot een royale overkapping. Een fijne plek waar je beschut zit, ongeacht het weer. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt plaats aan een grote eethoek, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken in wandopstelling is uitgerust met een vierpits fornuis, een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Via de schuifpui aan de voorzijde stap je direct de voortuin in. Aan de achterzijde loopt de keuken door in de prachtige serre, waar je een panoramisch uitzicht hebt op het achterliggende water en het groen. Ook vanuit de serre kun je via een moderne schuifpui de achtertuin in. De eerste badkamer bevindt zich centraal tussen woonkamer en keuken en is voorzien van een toilet, een bad met douchegelegenheid, een wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de serre zijn de twee overige slaapkamers te bereiken. Eén ligt aan de voorzijde met zicht op het bos, de andere aan de achterzijde met uitzicht op het water. De tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche met douchedeur en een wastafelmeubel. Het aparte toilet, gelegen tegenover de badkamer, beschikt over een staand closet en een fonteintje. Via een vlizotrap in de hal is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Aan het water ligt een kleine aanlegsteiger, perfect voor een bootje waarmee je de polder in kunt varen. Daarnaast is er een volledig afsluitbaar tuinhuis; een prachtige ruimte om heerlijk van het uitzicht over het water te genieten, een overkapping, een aparte berging en natuurlijk de garage. Alles bij elkaar een buitenruimte waar je eindeloos van kunt genieten. Bijzonderheden: - Unieke ligging nabij bos en polders - Alle ruimtes gelijkvloers - De plavuizen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming - Tuin rondom met overkapping, tuinkamer, berging en garage - Meerdere parkeerplaatsen op oprit - 24 Zonnepanelen - Airconditioning 2024 - Grotendeels rolluiken - Oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
700 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3208

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.