Direkt zum Inhalt
Logo von Mudde Makelaardij

Nijlstraat 26

3207AL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.740

Kaufpreis /m²: € 4.210

Fotoalbum

Nijlstraat 26 Spijkenisse
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nijlstraat 26 te Spijkenisse-Schenkel Ruime, uitstekend onderhouden 6-kamer 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit én unieke ligging aan de dijk – wonen aan het water in de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Schenkel’ in Spijkenisse. Comfort, ruimte, duurzaamheid en een prachtige locatie komen hier perfect samen. Met een eigen oprit, ruime garage, zonnige achtertuin en talloze moderne voorzieningen is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen (2021), airconditioning in de slaapkamers, een moderne keuken uit 2024 (Wooning) en een praktische bijkeuken. Hier geniet u dagelijks van comfort, gemak en energiezuinig wonen. De ligging aan het water en de zonnige achtertuin maken het geheel compleet. FIJNE INDELING, VEEL LICHT EN OPTIMAAL WOONCOMFORT Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het wooncomfort op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een gezellige allesbrander – perfect voor de koude winterdagen. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van de ligging aan het water. De moderne keuken (2024) is strak afgewerkt, eigentijds en van alle gemakken voorzien – een echte eyecatcher en een fijne plek voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, ideaal voor extra bergruimte en een georganiseerde wasplek. COMFORTABELE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Van de 5 slaapkamers zijn er 4 welke zijn voorzien van airconditioning en rolluiken, wat zorgt voor optimaal comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over 12 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De combinatie van goede isolatie, rolluiken, airconditioning en vloerverwarming zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving het hele jaar door. BUITENRUIMTE EN LIGGING De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig ligging. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Schenkel. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuinen, openbaar vervoer, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • moderne keuken • heerlijke achtertuin op het zuiden, zeer zonnig gelegen • airconditioning, zonnepanelen, rolluiken • garage en oprit • 5 slaapkamers • energielabel A • oplevering in overleg (zomer 2026) Algemeen: • perceel grootte 251m2 • eigen grond • bouwjaar 1987 • woonoppervlakte ca. 159m2 (excl. garage 23m2) • inhoud ca. 644m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1230 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.740

3,04%

Jährlich

%

€ 33.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
644 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.