Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Nijlstraat 56

3207AL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.631

Fotoalbum

Nijlstraat 56 Spijkenisse
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit en een unieke tuin aan het water, gelegen in de geliefde wijk Schenkel! Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de rustige en groene wijk Schenkel absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning is door de jaren heen flink uitgebouwd, waarbij de voormalige garage is omgetoverd tot een praktische bijkeuken én een extra slaapkamer op de begane grond. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zeer ruime en lichte woonkamer en een zonnig balkon gelegen aan de voorzijde is er aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit, wat parkeren voor de deur altijd mogelijk maakt. Wat deze woning écht uniek maakt is de prachtige tuin rondom de woning, waarbij de vrij gelegen achtertuin direct grenst aan het water. Ben je benieuwd naar de ruimte, het licht en de unieke ligging van deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Via de voortuin voorzien van eigen oprit mét laadpaal bereik je de entree tot zowel de bijkeuken (voorheen garage) en de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal. Via de hal bereik je het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer. Het toilet is in 2017 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De voormalige garage is volledig omgetoverd tot een ruime bijkeuken en een extra slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt mogelijkheden tot voldoende opbergmogelijkheden. Tevens zijn hier de aansluiting voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen (15) gesitueerd. Via de bijkeuken kom je in de extra slaapkamer. De voormalige garagedeur is vervangen voor een pui met toegang naar buiten, dit zorgt voor voldoende lichtinval. Eenmaal terug in de hal betreed je de royale woonkamer, die is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte spachtelputz wanden en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Via de tuindeur bereik de waanzinnige tuin met een vrije ligging aan het water welke is voorzien van een houten overkapping en berging, terwijl de achterom in de zijtuin eenvoudig toegang biedt tot de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de ruime keuken in L-opstelling bereikbaar, uitgerust met een granieten werkblad, een 6-pits inductiekookplaat, een extra grote koelkast en vriezer, een vaatwasser en een elektrische 10-liter boiler voor direct warm water. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie ruime slaapkamers en de royale badkamer. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is recent voorzien van een airco (2021) die zowel doet koelen als verwarmen. De overige slaapkamers zijn ideaal in te delen als slaapkamer, maar ook als kantoorkamer of kastenkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijn zonnig balkon waar je lekker van de frisse lucht en het buitenleven kunt genieten. De royale badkamer is afgewerkt in een moderne sfeer en is volledig betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, heeft een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping: Via de royale trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in twee ruime slaapkamers en een voorzolder. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op de voorzolder is de cv-installatie gesitueerd en zorgt een deel van de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De ruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een kunststof dakkapel waardoor je een volwaardige slaapkamer hebt. De ruimte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een kunststof Velux dakraam en de bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Eigen oprit mét laadpaal - Voormalige garage omgetoverd tot bijkeuken en extra slaapkamer - Royale achtertuin met vrije ligging aan water - Zes slaapkamers - 15 zonnepanelen - Balkon gelegen aan slaapkamer voorzijde Afmetingen: - Woonkamer/keuken: 70 m² - Slaapkamer 1 is circa 274 cm x 372 cm (voormalig garage, begane grond) - Slaapkamer 2 is circa 300 cm x 446 cm - Slaapkamer 3 is circa 300 cm x 444 cm - Slaapkamer 4 is circa 350 cm x 210 cm - Slaapkamer 5 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 444 cm - Slaapkamer 6 is circa 233 (tot 150 cm lijn) cm x 319 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.