Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Ristervoorde 21

3204EG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.161

Fotoalbum

Ristervoorde 21 Spijkenisse

Offenes Haus

Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30

Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30

** OPEN HUIS als "startsein" van de verkoop op donderdag 22 mei van 17:30 uur tot 18:30 uur. ** Wat een plaatje! En wat een ruimte! Ben je op zoek naar een sfeervolle, geschakelde woning met een grote tuin, kunststof kozijnen én een supernette afwerking? Dan moet je deze verrassend ruime woning echt komen bekijken! Met maar liefst vier royale slaapkamers, een lichte, ruime woonkamer én een fijne woonkeuken met eetkamer is dit echt een huis waar je zó in wilt trekken. Binnen én buiten is er lekker veel plek — ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of gewoon genieten van de ruimte. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. We laten je deze frisse woning graag aan je zien! Bel of mail ons voor een afspraak. We zijn élke dag bereikbaar! Indeling Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én comfort? Dan zit je hier helemaal goed! Deze verrassend ruime geschakelde woning heeft álles wat je zoekt – en misschien zelfs meer. Lees snel verder! Voortuin & Entree De ruime voortuin met eigen oprit heet je welkom en geeft toegang tot zowel de berging als de voordeur. Superhandig! Begane grond: We nemen je mee... Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de eetkamer. De woonkamer is echt een fijne plek: ruim, sfeervol en speels ingedeeld, met een mooie plavuizen vloer, comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne keuken is helemaal van nu, met een handig kookeiland en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én een 5-pits inductiekookplaat met plafondafzuiging. De eetkamer biedt ruimte voor een grote tafel waar je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden of familie. Achtertuin: Via de kunststof schuifpuien (in zowel de woonkamer als de eetkamer) loop je zo de mooi aangelegde tuin in. Hier vind je een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin is netjes afgeschermd met hout-beton schuttingen en er is een achterom. Wat een heerlijke plek om te ontspannen! Eerste etage: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zelfs een balkon. Alles is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is heerlijk ruim en voorzien van een douche met regendouche, ligbad, wastafelmeubel én toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je wasmachine en droger. Tweede etage: Op zolder vind je nog een ruime slaapkamer. Ook is er een voorzolder met dakkapel over de hele breedte van het dak. Tevens is hier extra bergruimte via een handige vlizotrap. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Bijzonderheden - Instapklaar - 4 ruime slaapkamers - Inpandige berging - Kunststof kozijnen (2014-2018) - Volledig gestuukte wanden & plafonds - Grote dakkapel over de volledige breedte - 8 zonnepanelen – lekker energiezuinig! - Platte daken vernieuwd in 2024 - Schoorsteen opnieuw gevoegd & geïmpregneerd - Oplevering: november 2025 Afmetingen circa: Woonkamer en keuken m2! Slaapkamer 1 cm x cm Slaapkamer 2 circa cm x cm Slaapkamer 3 circa cm x cm Slaapkamer 4 circa cm x cm Overloop zolder circa 285 cm x 194 cm Badkamer 204 cm x 344 cm Benieuwd geworden? Dat snappen we! Deze woning moet je gewoon in het echt zien. Bel of mail ons voor een afspraak – we zijn alle dagen bereikbaar en laten je deze fijne woning graag zien! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 22-05 van 17:30 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3204

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.