Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Salamanderveen 326

3205TE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.547

Fotoalbum

Salamanderveen 326 Spijkenisse
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verzorgde en instapklare tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, en een luxe keuken en modern sanitair. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal om volop van de middag- en avondzon te genieten. Bovendien is er de mogelijkheid om de auto te parkeren op de oprit in de voortuin. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk Waterland, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen in de buurt. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal, afgewerkt met een elegante plavuizen marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging. De hal is verder voorzien van een garderobekast, een wandcloset en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje (volledig gerenoveerd) en de lichte living. Ook in het leefgedeelte loopt de marmeren vloer met vloerverwarming naadloos door, wat niet alleen zorgt voor een luxe uitstraling, maar ook voor aangename warmte in het hele huis. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking, het moderne tv-meubel en de sfeervolle kachel geven het geheel een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de royale achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek. De open keuken vormt een fraai geheel met de rest van de ruimte. Deze moderne keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is meer dan voldoende opbergruimte en de ingebouwde plafondspots zorgen voor prettige en sfeervolle verlichting in het keukengedeelte. 1e verdieping De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle drie de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met ca. 12m² ruim van opzet. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en meten respectievelijk ca. 9m² en 6m², ideaal als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en modern afgewerkt. Ook bevinden zich hier lichtspotjes in het plafond. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een elektrische verwarming, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping De overloop is afgewerkt met hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping, wat zorgt voor eenheid in de afwerking. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt in de wand. Vanuit de overloop is er toegang tot de hoofdslaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,5m², is voorzien van dezelfde laminaatvloer en wordt aangenaam verlicht door natuurlijk daglicht via de aanwezige ramen. De kamer beschikt daarnaast over radiatoren, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. Aangrenzend bevindt zich een royale walk-in closet van ongeveer 8,5m², wat het totale gebruiksoppervlak aanzienlijk vergroot. In deze ruimte zijn tevens knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Tuin In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met moderne grijze betontegels en een stuk kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en eigentijdse uitstraling. Achterin bevindt zich een nette overkapping, ideaal als lounge- of zithoek. De tuin beschikt over een elektra-aansluiting, en zowel in de voor- als achtertuin is er een buitenkraan aanwezig. Bovendien is de achtertuin bereikbaar via een handige achterom. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 450m³. 138m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout/kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met vloerverwarming op de begane grond en met radiatoren (merk: Remeha, 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.