Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Simone de Beauvoirstraat 45

3207MA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.241

Fotoalbum

Simone de Beauvoirstraat 45 Spijkenisse
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de populaire en groene wijk Maaswijk vindt u deze instapklare drive-in woning waar u zó in kunt! De woning is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken en een fraaie badkamer, waardoor u direct kunt genieten. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren, is er volop ruimte. De begane grond biedt een multifunctionele ruimte die perfect is als werkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Maaswijk is een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Een heerlijke woning met volop mogelijkheden op een top locatie. Kom snel kijken! Begane grond: Via de verzorgde oprit betreedt u de woning. In de entree treft u de meterkast, een modern en volledig betegeld toilet met fonteintje en een praktische garderobe onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage en de kamer aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor het stallen van één auto. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De kamer aan de achterzijde is een fijne, multifunctionele ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of tuinkamer. Deze kamer is uitgerust met een kitchenette met koelkast en spoelbak en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Via deze ruimte heeft u direct toegang tot de tuin. Tuin: De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 41 m². De tuin is verzorgd ingericht en beschikt over een fijne overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast is er een externe houten berging aanwezig voor extra opslag en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Via de ruime, afgesloten hal met stijlvolle zwarte glazen puien bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich het volledige leefgedeelte van de woning, met de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prettig, semi vrij uitzicht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer en de keuken, een fijne plek om te koken en samen te komen. De moderne keuken is compleet uitgerust en voorzien van een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een losse Amerikaanse koelkast. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien. Daarnaast is deze gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en is er aan de achterzijde bij de keuken airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, voorheen drie, de badkamer, een aparte wasruimte en een praktische opbergkast met de cv-ketel (Intergas, 2019). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers, waardoor een derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren is. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een toilet en een designradiator. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Zo te betrekken! - Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen; - Garage met elektrische deur en extra bergruimte; - Vloerverwarming op de 1e verdieping; - Gelegen in de geliefde en groene wijk Maaswijk; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Niet bewonersclausule.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
417 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.