Direkt zum Inhalt
Logo von De Vree Makelaardij

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 116

3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 116 Spijkenisse
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, garage, parkeren op eigen erf, zwembad, sauna en zonnepanelen op een toplocatie in Maaswijk! In de geliefde wijk Maaswijk staat deze goed onderhouden, zeer ruime hoekwoning met eigen oprit, inpandige (voormalige) garage, zonnige achtertuin op het zuiden en verrassende extra’s zoals een zwembad, sauna en 34 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², vijf slaapkamers en een perceel van 349 m² eigen grond is dit een bijzonder comfortabele gezinswoning op een rustige locatie aan het water. De woning ligt aan een rustige straat met veel privacy en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen: winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse basisscholen, het park, medische zorg en natuurgebieden. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik! Begane grond Via de ruime voortuin met sierbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (3)bereikt u de entree van de woning welke is voorzien van de meterkast(uitgebreid in 2023 i.v.m. laadpaal). De tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle open haard, airconditioning en een grote schuifpui richting de tuin. De keuken aan de voorzijde (2023) is modern uitgevoerd met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 spits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de inpandige (voormalige) garage bereikbaar via een tochtportaal, ideaal voor de garderobe, de ruimte is voorzien van elektra en ideaal als berging of hobbyruimte. De voormalige garage, welke te gebruiken is als slaapkamer, is voorzien van plavuizen, airco en heeft een deur naar de voortuin. Vanuit de woonkamer toegang tot een aparte hal met het toilet en de trapopgang. De huidige garage is thans in gebruik als hobby en opbergruimte en geeft toegang tot de aangebouwde houten overkapping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De luxe, geheel betegelde badkamer (2021) is uitgerust met elektrische vloer- en wandverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig voor extra comfort en de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer is voorzien van een grote dakkapel. Tweede verdieping Ruime overloop met technische/wasruimte. Dankzij de rechte gevel aan de voorzijde is er veel lichtinval zowel op de overloop als de ruime slaapkamer en veel bergruimte achter het schot, eventueel doormiddel van een dakkapel is het mogelijk om op deze verdieping twee ruime slaapkamers te realiseren. Tuin De verzorgde achtertuin van ca. 123 m² is gelegen op het zuiden, grenst aan het water en beschikt over meerdere terrassen (of u nu droog, beschut of aan het water wilt genieten), beplanting, een ruime overkapping aan de zijkant van de woning. Dankzij het zwembad, jacuzzi en de barrelsauna heeft u hier een eigen wellness. Een heerlijke plek om te ontspannen met volop zon, privacy en groen. Bijzonderheden - Gelegen op 349 m² eigen grond - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Energielabel A+ (geldig t/m 29-07-2035) - 34 zonnepanelen (2018–2021, totaalvermogen 12.750 Wp) - Vloerverwarming in de woonkamer - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers (met warmtepomp) - Moderne keuken (2023) en badkamer (2021) - Aangebouwde houten garage met elektra - Zwembad, jacuzzi én sauna - zwembad verwarmd/gekoeld dmv een warmtepomp - Rolluiken aanwezig - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Laadpaal voor elektrische auto (blijft achter) - Zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water - Rustige ligging in gewilde wijk Maaswijk - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
647 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39 C CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.