Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Velhorstlaan 4

3207ZM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.708

Fotoalbum

Velhorstlaan 4 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige geschakelde woning met veel ruimte, licht en luxe in Maaswijk! Welkom in deze indrukwekkende woning in het geliefde Landgoed in de Maaswijk. Deze royale geschakelde woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, hoogte, licht, luxe en allure. Een echt familiehuis dat keurig is afgewerkt en zich onderscheidt door zijn stijlvolle uitstraling én praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de ruime dubbele living op, met aansluitend een royale eetkamer en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Ideaal voor wie van koken houdt. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier zeer ruime slaapkamers en twee luxe badkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerken. De zonnige, fraai aangelegde achtertuin maakt het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Landgoed in de Maaswijk staat deze stijlvolle en ruime geschakelde woning. Met zijn indrukwekkende aanzicht en hoogwaardige afwerking is dit een woning waar je direct enthousiast van wordt. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die toegang geeft tot de meterkast, garderobe, het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De royale living geeft meteen een ‘WOW’-gevoel. De hoogte, het licht en de ruimte zorgen voor een indrukwekkende binnenkomst. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zitgedeelte en een eetkamer, al zijn hier natuurlijk verschillende indelingsmogelijkheden. De aanwezige schouw zorgt voor extra comfort op koudere dagen en versterkt de warme sfeer van deze leefruimte. De moderne Tieleman keuken in parallelopstelling is een droom voor iedere (hobby)kok. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koelkast met vriezer, oven, combi-oven en een 5-pits gasfornuis. Het woongedeelte is afgewerkt met een houten vloer, terwijl in de hal en keuken plavuizen zijn gelegd. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai aangelegd. Hier geniet je volop van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn gesitueerd over de volle breedte van de woning en daardoor opvallend ruim. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een op maat gemaakte inloopkast van Hubo. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2022). De luxe badkamer is bereikbaar via beide slaapkamers en is uitgerust met een extra brede duo-douche, een Sunshower, een maatwerk wastafelmeubel en een tweede toilet. De afwerking met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden zet ook op deze verdieping de hoogwaardige uitstraling voort. De tweede verdieping is dankzij de rechte geveloptrek verrassend ruim en biedt opnieuw twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning. De aanwezigheid van zijramen zorgt voor extra daglicht. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat, gestuukte wanden en airconditioning (2022). De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 geplaatst en beschikt over een ligbad, een toilet en een modern wastafelmeubel. Daarnaast zijn hier, keurig weggewerkt, de aansluitingen voor de was- en droogmachine en de opstelling van de CV-ketel. Deze woning is met veel zorg en smaak ingericht en uitstekend onderhouden. Er is duidelijk gekozen voor duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking. In combinatie met de rustige ligging en de royale leefruimte maakt dat dit een absoluut droomhuis is. Bijzonderheden: -Statige uitstraling -18 zonnepanelen -Prachtige lichte ruimtes -Rechte geveloptrek -Ruime achtertuin op het zuidoosten met dubbele berging -Oplevering in overleg, indicatie medio november 2025 Afmetingen: Woonkamer/eetkamer circa 50m2 Keuken circa 17 m2 Slaapkamer 1 circa 475 cm x 364 cm Slaapkamer 2 circa 475 cm x 331 cm Slaapkamer 3 circa 475 cm x 308 cm Slaapkamer 4 circa 475 cm x 308 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
608 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.