Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Willem Hogenhoeklaan 76

3201MG Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 719.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.740

Kaufpreis /m²: € 3.847

Fotoalbum

Willem Hogenhoeklaan 76 Spijkenisse
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TOPHUIS! Deze prachtige, energiezuinige, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl is gelegen op een rustige, vrije locatie in de geliefde wijk “Het Land”. Hier geniet je van volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een ruime kelder, een lichte en royale woonkamer, een luxe woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten. Kortom, een ideale gezinswoning met karakter en comfort. Ben je benieuwd? Dat begrijpen wij helemaal. Bekijk snel de foto's en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten je deze fraaie woning graag zien. Bel of mail ons voor een afspraak, wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Voortuin: De ruime voortuin met oprit is fraai aangelegd en biedt toegang tot de woning. Begane grond: Via de woningentree kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegangen tot zowel de woonkamer als de keuken bevinden. Een luxe plafondhoge taatsdeur leidt je naar de royale woonkamer met een zee aan ruimte die direct indruk maakt. De gehele begane grond is in 2021 voorzien van een stijlvolle PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgerust met een apparatenwand, een kook- en spoeleiland, en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een kokend-water-kraan, een koffiemachine en een vaatwasser. Aan de bar is het heerlijk ontbijten of borrelen, met uitzicht op de brede laan. De woonkamer staat in fijne verbinding met zowel de keuken als de achtertuin, wat zorgt voor een open en gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, koele kelder, ideaal als extra opslagruimte of wijnkelder. Achtertuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die gunstig op het zuidwesten ligt. Hier geniet je de hele dag van de zon. De aluminium overkapping met verstelbare shades zorgt ervoor dat je zelf bepaalt of je in de zon of schaduw wilt zitten, werkelijk een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn ook hier strak afgewerkt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een prachtige walk-in closet én een eigen wastafel met douche. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en bieden beide volop ruimte. De vergrote badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met douchedeur en regendouche, een modern wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Praktisch detail: de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier slim geïntegreerd. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Deze woning is met smaak gebouwd en afgewerkt. Er is duidelijk veel aandacht besteed aan hoogwaardige materialen en een strakke afwerking. In combinatie met de fijne ligging is dit echt een droomhuis om verliefd op te worden. Bijzonderheden: -Geschakelde twee onder één kapwoning -Kelder -Parkeren op eigen oprit -Hybride warmtepomp (Itho Daalderop Cube) -Vrije ligging - 9 Zonnepanelen (2022) -Oplevering eind juni 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 719.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.240

2 % Übertragungssteuer (€ 14.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.740

3,04%

Jährlich

%

€ 35.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.