Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Wulphoek 32

3201JP Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Wulphoek 32 Spijkenisse
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met royale tuin, garage én maar liefst 26 zonnepanelen In een rustige en groene woonwijk van Spijkenisse ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden twee onder een kap woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m², een perceel van 370 m², drie slaapkamers, een moderne open keuken en een zolderverdieping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is volledig instapklaar en beschikt bovendien over een royale tuin op het zuidoosten, een garage met elektrische deur én ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is gebouwd in 1980 en de afgelopen jaren op meerdere fronten vernieuwd. Zo beschikt het huis over 26 zonnepanelen (volledig eigendom), een nieuw dak, nieuwe dakgoten, een moderne keuken (2020) én een recent geplaatste CV-ketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming, meerdere airco-units (koelen én verwarmen), rolluiken (Somfy) en een elektrische laadvoorziening voor uw auto. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met modern toilet (hangend met fontein), meterkast (vernieuwd, 12 groepen) toegang naar de garage en de trapopgang. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, vloerverwarming (3 groepen), een trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap met verlichting. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee directe toegang bieden tot het dakterras. Slaapkamer 1 is uitgerust met een wateraansluiting. Slaapkamer 2 beschikt over airconditioning, rolluiken en heeft toegang tot het terras. Slaapkamer 3 is voorzien van een kunststof dakkapel, airconditioning, rolluiken, bergruimte én eveneens toegang tot het terras. De badkamer is ingericht met een combinatie van bad en douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Tweede verdieping De volledig geïsoleerde zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van houten dakramen, bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel (Vaillant, ca. 4 jaar oud). Dankzij de ruimte en lichtinval is deze etage perfect als extra slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De riante achtertuin van circa 290 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt vrijwel de hele dag zon. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, elektrische rolluiken en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Garage De garage is niet alleen via buiten bereikbaar, maar ook binnendoor via de hal. Deze zeer ruime ruimte is voorzien van een elektrische deur, een wateraansluiting en elektriciteit. Onder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. Dankzij de afmetingen en voorzieningen is deze garage multifunctioneel inzetbaar: als werkplaats, hobbyruimte, extra berging of zelfs als kantoor aan huis. Ook camerabewaking is aanwezig. Uitblinkers - Royale tuin van ca. 290 m² op het zuidoosten met overkapping en achterom - 26 zonnepanelen, volledig eigendom – lage energielasten - Airconditioning (koelen én verwarmen) op meerdere verdiepingen - Moderne keuken (2020) met uitgebreide inbouwapparatuur en Quooker - Garage met elektrische deur, voorzien van elektra en water - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en voorziening voor elektrische auto

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
261 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.