Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Libbe Duinstra

Warmoesstraat 22

9076DN St.-Annaparochie • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stiens

Fotoalbum

Warmoesstraat 22 St.-Annaparochie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze ruime eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling vormt dit huis een fijne basis voor wie graag wil verbouwen of opknappen. Dankzij de aanwezige ruimtes en het potentieel is dit een ideale kans voor starters, gezinnen of handige doe-het-zelvers die hun eigen stempel willen drukken op een nieuwe thuisplek Indeling: Begane grond: Via de entreehal met stoppenkast bereik je de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en naar de eerste verdieping. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een zitbad met douche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over een gashaard met schouw en een praktische inbouwkast. De aangrenzende keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, en beschikt over een wasmachineaansluiting, geiser en elektrische radiator. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en elektrische radiator. Eerste verdieping: Op de overloop met dakraam en gaskachel bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van dakkapellen, dakramen en handige inbouwkasten, waardoor er veel licht en bergruimte aanwezig is. Buitenruimte: De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Bijzonderheden: - energielabel G; - verwarming via geiser en gashaard; - vier slaapkamers; - ruime tuin met berging; - de "as is, where is" clausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. Omgeving: Sint Annaparochie is een levendig dorp in de gemeente Waadhoeke, op slechts 15 minuten rijden van Leeuwarden. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca. De groene en weidse omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van stad en kust zorgt voor de ideale combinatie van rust en gemak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 198.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.820

2 % Übertragungssteuer (€ 3.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.320

2,78%

Jährlich

%

€ 9.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 198.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9076

Google Karten

Karte von St.-Annaparochie

Entdecken Sie, wo Makler in St.-Annaparochie aktiv sind

Meer Häuser in St.-Annaparochie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.