Nieuwebildtdijk 420

9079PG St.-Jacobiparochie • Fryslân

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Nieuwebildtdijk 420

Verfügbar

Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudebildtzijl

Bild 59

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen – en waar je direct voelt dat het klopt. Aan de Nieuwebildtdijk, op Zwarte Haan, staat dit authentieke dijkhuis uit circa 1800. Een woning die in de afgelopen jaren grondig is vernieuwd, met behoud van sfeer en uitstraling. Hier woon je letterlijk aan de Waddendijk, met weids uitzicht, frisse zeelucht en een omgeving waar het tempo vanzelf omlaag gaat. Geen standaard huis, maar een plek met karakter. Binnen valt meteen de hoogte en openheid op. De vide, zichtbare balken en speelse indeling geven het huis een eigen karakter. Het is zo’n ruimte waar je even stilvalt en denkt: ja… dit is anders. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. De kapverdieping met vide vormt een echte blikvanger en geeft het geheel een loftachtige sfeer. Deze open ruimte leent zich uitstekend als slaapruimte, werkplek of plek om je even terug te trekken. De pelletkachel vormt het hart van de woning en zorgt voor warmte en sfeer, zeker op de koudere dagen. De woning is praktisch ingericht, met een nette keuken en een functionele badkamer. Alles is aanwezig en bruikbaar, zonder dat het afbreuk doet aan de sfeer van het geheel. Achter de uitstraling zit bovendien een solide basis. In de afgelopen jaren is veel vernieuwd, waaronder de elektrische installatie (2023), de CV-ketel (2023) en recent het voegwerk van de gevel (2024). Met 15 zonnepanelen en meerdere warmtebronnen woon je hier comfortabel, met lage energielasten (gas + electra € 50,- per maand) De woning ligt op Zwarte Haan, aan de Friese Waddenkust, in de kop van Friesland. Voor wie het niet kent: dit is een plek waar rust, ruimte en natuur nog vanzelfsprekend zijn. Op nog geen 100 meter afstand ligt de Waddenzee. Hier wandel je zo de dijk op en sta je midden in het open landschap, met kilometers aan uitzicht, frisse zeelucht en de bekende, steeds veranderende luchten waar dit gebied om bekend staat. Zwarte Haan is een plek waar mensen naartoe komen om uit te waaien en even los te komen van de drukte. Die beleving heb je hier dagelijks, gewoon vanuit huis. Een huis met historie, maar zonder de zorgen van vroeger. Voor wie op zoek is naar karakter, rust en een plek waar het klopt. Lees de volledige omschrijving

Toering Makelaardij

Oudebildtzijl

Keine Bewertungen vorhanden

14 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 350.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 115 m²
Fläche des Grundstücks: 155 m²
Inhalt: 434 m³
Sonstiger Innenraum: 8 m²
Externe Berghalle: 8 m²
Hinterhof Fläche: 123 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1800
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel
Kessel Cv: 2 pelletkachels; woonkamer en open loftruimte
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten: Achtertuin en voortuin
Parken: Openbaar parkeren
Garagenart: Parkeerplaats