Direkt zum Inhalt
Logo von Sweere Makelaardij B.V.

Gastelsedijk West 52

4754AV Stampersgat • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Gastelsedijk West 52 Stampersgat
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met hedendaags comfort aan de Gastelsedijk West 52 in Stampersgat Aan de rand van Stampersgat staat deze volledig gerenoveerde woning. Oorspronkelijk gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, maar in 2004 voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en sindsdien met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat is een sfeervolle en energiezuinige gezinswoning waarin karakter en comfort harmonieus samenkomen. Is dit de woning die u zoekt? Wij helpen u graag verder! KENMERKEN: - Gemoderniseerde dijkwoning - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen - Sfeervolle haard en en suite deuren - Moderne ruime keuken en badkamer - Souterrain met vele mogelijkheden - 4 mooie slaapkamers INDELING: Begane grond Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een eigentijdse afwerking. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing, wat zorgt voor behaaglijke warmte en een aangenaam binnenklimaat. We betreden de woning via de hal, welke net als de volledige verdieping is voorzien van een PVC vloer, strakke wanden en plafonds. In de hal is een vaste kast, meterkast en het toilet voorzien. Het toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De keuken, geplaatst in 2021, is royaal opgezet en van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien. In de kastenwand is een koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron en stoomoven aanwezig. In de rechte opstelling een vaatwasser en quooker tezamen met veel bergruimte. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de ruime eetruimte. Hier hangt tevens een airco. De woonkamer is middels en suite schuifdeuren bereikbaar en is een mooie L-vormige ruimte met veel lichtinval. De houtkachel zorg voor een gezellig geheel. Via de eetkamer komen we in een tussenhal welke toegang geeft tot badkamer, kelder en trapopgang. De royale badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een toilet, ruime douche, bad en wastafel met meubel. Souterrain: Dan richting het onderhuis, hier is een werkkamer gecreëerd welke wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Aan de andere zijde treft u de wasruimte/bergruimte waar ook vloerverwarming aanwezig is (niet elektrisch). Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers (19m2/12m2/8m2/7m2) , waarvan één is uitgerust met een stijlvolle walk-in closet. Op deze verdieping is ook een separaat toilet voorzien met wandcloset en fonteintje. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De op het noordwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van straatwerk, gazon en groenborders. Hier is een fietsenberging direct achter de woning toegankelijk. Tevens is er achter in de tuin een royale houten berging met overkapping geplaatst voor het opslaan van extra spullen en tuingereedschap. De overkapping is af te sluiten met glazen panelen. Uw auto parkeert u aan de overzijde van de woning op eigen terrein. Hier is maar liefst ruimte voor 3 auto's en zijn tevens de aansluitingen voor het elektrisch laden aanwezig. Stampersgat is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord-Brabant met ± 1.150 inwoners. Stampersgat is gelegen aan de rivier de Dintel, welke uitmondt in het Volkerak. ER zijn veel fiets– en wandelroutes in de directe omgeving en de ligging kort aan de A17, A59 en A4 maakt grotere steden goed bereikbaar. Er worden diverse evenementen georganiseerd en er is een rijk verenigingsleven. Openbaar vervoer Directe uitvalswegen A17 - A58 - A4 Basisonderwijs Buurtsuper Cheltenhamrun Verenigingen Natuur Aanlegsteiger pleziervaartuigen Weelfeesten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
431 m²
Inhalt
652 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4754

Google Karten

Geografische Übersicht Stampersgat

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Stampersgat

Wohn- und Viertelzahlen in Stampersgat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stampersgat. In 2025 waren da 1.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

1.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stampersgat
Jahr Einwohner
2021 1.210
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.200
2025 1.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stampersgat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 155 15-25: 140 25-45: 305 45-65: 380

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

300

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.055

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 104
Appartementen 33
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

106

Bezeichnung C

106

Bezeichnung B

98

Bezeichnung G

95

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

37

Bezeichnung D

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stampersgat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 3.170
2021 1.550 3.220
2022 1.150 3.000
2023 950 2.850
2024 930 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.190

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Stampersgat (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stampersgat
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stampersgat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stampersgat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stampersgat?

Stampersgat telt in 2025 ongeveer 1.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stampersgat is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stampersgat ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stampersgat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stampersgat?

In Stampersgat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in Stampersgat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.