Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Russchersland 13

7951HK Staphorst • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.357

Fotoalbum

Russchersland 13 Staphorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een gespreid bedje komen krijgt hier zijn ware betekenis! Kopjes in de kast en klaar. En wat een mogelijkheden biedt dit pand! Officieel is het Russchersland 13 en 13a en is de gehele woning dermate geschikt voor DUBBELE BEWONING (twee zelfstandige woningen) en is Russchersland 13 zelfs nog LEVENSLOOPBESTENDIG! Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Staphorst, staat deze ZEER ROYALE VRIJSTAANDE WONING met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² op een perceel van 476 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A+, is duurzaam verbouwd, is optimaal geïsoleerd, levensloopbestendig en dubbele bewoning is mogelijk door de aanwezigheid van het appartement op de eerste verdieping. De ruime vertrekken zijn keurig afgewerkt met strak gestucte wanden, stijlvolle vloeren, hoge plafonds, luxe deuren met stijlvol deurbeslag. Een ideale woning voor een groot gezin, danwel bewoners met ruimtebehoevende hobby's, de wens voor werk-/praktijkruimte aan huis, of de wens voor dubbele bewoning of eventueel verhuur. Een grote inpandige garage completeert het geheel. De indeling van de woning (Russchersland 13) is als volgt: Begane grond; entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de fraaie woonkeuken (voorzien is van luxe inbouwapparatuur) en de naastgelegen ruime bijkeuken met de opstelplaats voor het witgoed. De tuingerichte woonkeuken biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt meer dan voldoende kast- en werkbladruimte, is voorzien van een inductiekookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuiger, een combi-stoomoven, een koelkast met een waterdispencer, een vriezer met een ijsdispencer, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de tuingerichte keuken is de serre via een schuifpui te bereiken. Hier is het heerlijk genieten. De tuin is omheind met een nieuwe schutting (2026) die tevens optimale privacy waarborgt. De woonkamer met fijne zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de straat en de voortuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken via openslaande deuren. Voorts de, vanuit de hal te bereiken, ruime ouderslaapkamer (voorzien van inbouwkasten en een walk-in closet) en de naastgelegen badkamer. De slaapkamer is ca. 21 m² en de luxe badkamer van ca. 9 m² is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in wastafelmeubel. De inpandige garage is voorzien een elektrisch bedienbare roldeur. De gehele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming, uitgezonderd de bijkeuken. Comfortabele warmte zonder storende en ruimte behoevende radiatoren. Tevens is de gehele woning voorzien van wWtts zone regeling (verwarming). 1e Verdieping; overloop met aansluitend 2 slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m². Beide slaapkamers hebben een afgesloten ruimte voor bijvoorbeeld kledingkasten en/of extra zit-/ speelruimte en een Velux dakraam. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken. Buitenleven: de fraai aangelegde tuin is voorzien van onderhoudsvrij grastapijt, sierborders voorzien van elektrisch irrigatie systeem, strakke sierbestrating, een zonneterras, de serre met heerlijke loungehoek en een praktische berging (inclusief honden en kattenren) voor allerhande tuinattributen. Op elk moment van de dag is er wel een plekje te vinden in de tuin om te genieten van zon of schaduw en in de serre is het natuurlijk heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De indeling van het appartement (Russchersland 13a) is als volgt: eigen entree op de begane grond, trapopgang naar het appartement met berging en voorts de living (ca 21 m²) voorzien van een keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een kookplaat, een koelkast, afzuigkap en combi oven/magnetron. De slaapkamer is ca. 12 m² en biedt directe toegang tot het dakterras. De luxe badkamer is voorzien van een bad/whirlpool, douchegelegenheid, toilet, wastafel in wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra info: - de woning heeft reeds twee huisnummers!; - uitermate geschikt voor ouders met een inwonend kind/stel die beiden zelfstandig willen wonen onder één dak; - het appartement (Russchersland 13a) heeft een eigen opgang, maar is tevens door middel van een afsluitbare deur op de 1e verdieping via de zijde van Russchersland 13 toegankelijk, indien gewenst.; - het geheel heeft nu in totaal 4 slaapkamers, twee badkamers en twee keukens (die van het appartement tevens living/woonkamer). - er is een laadpaal aanwezig (deze kan overgenomen worden); - de waterleiding is voorzien van een waterontharder; - tevens zorgt een zonneboiler voor toegevoegd warm water; - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer van het appartement; - de masterbedroom op de begane grond is voorzien van airco; - de gehele woning is volledig geïsoleerd, heeft 23 zonnepanelen en energielabel A+; - de woning is dichtbij het sfeervolle dorpscentrum gelegen; - Staphorst kenmerkt zich door vele ambachtslieden en door volop bedrijvigheid en zo is er niets fijner dan bijvoorbeeld de warme bakker om de hoek. Staphorst heeft een uitstekend florerende dorpskern met een zeer uitgebreid en afwisselend (winkel-)voorzieningenniveau en een rijk (sport)verenigingsleven. De omliggende natuur is ongekend fraai en biedt honderden kilometers aan wandel-, fiets en ruiterpaden. Ook voor de actieve mountainbikers in de bossen en wielrenners op de weg een waar dorado! Staphorst is uitstekend bereikbaar vanaf de A28 en is op 10 minuten rij-afstand van Zwolle gelegen, 7 minuten van Meppel en op 15 minuten van Steenwijk. Amsterdam en de Randstad op circa vijf kwartier. In Meppel bevindt zich een NS-station. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, jacuzzi, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7951

Google Karten

Standort von Staphorst

Erkunden Sie Staphorst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Staphorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Staphorst. In 2025 waren da 11.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.008.

Einwohner

11.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.008

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.573

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

198

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Staphorst
Jahr Einwohner
2021 10.692
2022 10.686
2023 10.949
2024 11.137
2025 11.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Staphorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.579
2022 EUR 312.155
2023 EUR 343.035
2024 EUR 349.924
2025 EUR 371.008

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.860 0-15: 2.445 15-25: 1.760 25-45: 2.670 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.513

Praktisch

2.437

Middelbaar

3.807

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

425

Nederland

10.375

Buiten Europa

530

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 617
Tussenwoningen 683
Vrijstaande woningen 1.516
Twee-onder-één-kap woningen 953

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 218
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 603
1970 tot 1980 736
1980 tot 1990 607
1990 tot 2000 652
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 277
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

994

Bezeichnung C

731

Bezeichnung B

663

Bezeichnung G

488

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

235

Bezeichnung A+++

191

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Staphorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.625 3.454
2021 1.819 3.490
2022 1.413 3.246
2023 1.185 3.120
2024 1.140 3.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 814 • Strom: 2.047

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.244 • Strom: 3.397

Appartement

Gas: 1.078 • Strom: 2.580

Tussenwoning

Gas: 748 • Strom: 1.914

Vrijstaande woning

Gas: 1.393 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.134 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Staphorst (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.530

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Staphorst
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 11
mrt 2025 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 20
okt 2025 16
sep 2024 17
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Staphorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Staphorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Staphorst?

Staphorst telt in 2025 ongeveer 11.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Staphorst is in 2025 circa € 371.008.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Staphorst ligt rond € 22.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Staphorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 198 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Staphorst?

In Staphorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.516 woningen.

Meer Häuser in Staphorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.