Direkt zum Inhalt
Logo von Leunis Makelaars

Buurtweg 189

4696RT Stavenisse • Zeeland

Verkauft

€ 199.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.848

2 % Übertragungssteuer (€ 3.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.748

Kaufpreis /m²: € 2.855

Fotoalbum

Buurtweg 189 Stavenisse
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe recreëren op een fraaie locatie nabij de Oosterschelde, een recreatiewoning als deze komt zelden beschikbaar! Op 275 m² eigen grond, op recreatiepark Oud Kempen, bevindt zich deze prachtige recreatiewoning. Gelegen aan de rand van het sfeervolle Stavenisse combineert deze woning rust, comfort en luxe op een manier die we zelden tegenkomen. Dit is namelijk geen standaard recreatiewoning dit is een instapklare, hoogwaardig gemoderniseerde woning. Een heerlijke uitvalsbasis om zelf volledig tot rust te komen. De woning is onder andere voorzien van een luxe ruime keuken en badkamer, woonkamer, riante tuinkamer en een grote slaapkamer. Het park beschikt bovendien over diverse faciliteiten, waaronder een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. Een fijne omgeving voor gezinnen en gasten die willen genieten van rust, ruimte en het water van de Oosterschelde binnen handbereik. Begane grond Via de uitbouw betreden we de woning in de praktische entree/bijkeuken. Hier is alles netjes en doordacht weggewerkt in een vaste kastenwand: de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (2015), de verdeler van de vloerverwarming, de meterkast en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er nog ruimte voor garderobe en extra bergruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie plavuizen vloer, wat direct zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met een vaatwasser, combi magnetron en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. De vaste kast onder de trap biedt extra praktische bergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de vele raampartijen, waarvan een deel is voorzien van screens. De vide geeft de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. Via de schuifpui lopen we door naar de volgende eyecatcher van deze woning: de aangebouwde luxe tuinkamer. Deze schitterende ruimte vergroot de leefoppervlakte aanzienlijk en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de drie glazen schuifwanden kan de ruimte volledig worden geopend, waardoor tuin en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. Gezien de grootte (circa 19 m2) zou je hier met aanpassingen nog een extra slaapkamer kunnen realiseren. Ook de badkamer is in 2015 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De ruimte is voorzien van een inloop regendouche, toilet, stijlvol badmeubel met wastafel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt een Velux-dakraam voor prettig daglicht, dat zelfs beneden nog bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. Hier bevindt zich een fijne slaapkamer met dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik. De ruimte is bovendien uitgerust met airconditioning. Achter het knieschot en op het zoldertje is praktische bergruimte aanwezig. Een groot pluspunt op deze verdieping is het tweede moderne toilet met wastafel in badmeubel. Tuin en berging De tuin is fraai aangelegd middels siertuin en kunstgras en is keurig onderhouden en gelegen op het zuidwesten, een perfecte zonligging. De tuin biedt vrij zicht op het speelveld van het park, wat een open en ruimtelijk gevoel geeft. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1.914,-. Stavenisse Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam, Breda of Antwerpen. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. Luxe afgewerkt, volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden; deze woning biedt alles voor wie zorgeloos wil genieten. Interesse? Neem contact op met Leunis Makelaars en plan een bezichtiging. Wij laten u deze unieke recreatiewoning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 199.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.848

2 % Übertragungssteuer (€ 3.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.748

2,78%

Jährlich

%

€ 9.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • satellietschotel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4696

Google Karten

Betrachten Sie Stavenisse auf der Karte

Erkunden Sie Stavenisse und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stavenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavenisse. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 266.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 266.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavenisse
Jahr Einwohner
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

199

Bezeichnung F

143

Bezeichnung G

131

Bezeichnung A

127

Bezeichnung B

113

Bezeichnung D

60

Bezeichnung E

50

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavenisse
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Stavenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.