Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Burgemeester Albertsstraat 18

8715JE Stavoren • Fryslân

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.938

Fotoalbum

Burgemeester Albertsstraat 18 Stavoren
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen aan klein open vaarwater, midden in het historische hart van de 11-stedenstad Stavoren! Een bijzondere woning op een unieke plek! Deze karakteristieke woning uit circa 1920 beschikt over een zeer opvallende en fraaie voorgevel en ligt op een rustige woonlocatie in het oude centrum van Stavoren. Uniek is dat het gehele perceel, van de straat tot het einde van de diepe achtertuin, direct grenst aan het klein open vaarwater. De ligging aan klein vaarwater maakt het mogelijk om met een sloep of kano zo het water op te gaan. De markante voorgevel is een echte blikvanger en kenmerkt zich door een klassieke bouwstijl met sierlijk metselwerk en verfijnde geveldetails. Dit geeft de woning een unieke, bijna monumentale uitstraling. Binnen ademt de woning sfeer en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood, lambrisering, een balkenplafond in de woonkamer en een mooie massief houten vloer. Deze karakteristieke elementen zijn op smaakvolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder een keurige, vernieuwde badkamer en een fijne (woon)keuken. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een vrij uitzicht, doordat deze grenst aan een open ruimte in eigendom van de gemeente Súdwest-Fryslân. Er is een groot terras direct achter de woning, ideaal voor lange zomeravonden, én een beschut zijterras waar u heerlijk uit de wind kunt zitten. Kortom: een prachtige, sfeervolle woning op een uitzonderlijk mooie plek! Koper dient er wel rekening mee te houden dat het buitenschilderwerk van de woning op korte termijn aan onderhoud toe is. Indeling: Begane grond: Hal/entree, royale woonkeuken (ca. 14 m²) met fraaie keukenopstelling, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer (ca. 19 m²) met karaktervolle schouwpartij en open trap naar de eerste verdieping. In de aanbouw bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en een compleet vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel (meubel). 1e Verdieping: overloop met kastruimte en twee slaapkamers. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1920. * Inhoud ca. 347 m³. * Woonoppervlak ca. 81 m². * Perceeloppervlak 179 m². * Kozijnen deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. * Gelegen aan klein open vaarwater. * Voorgevel voorzien van nieuwe snijvoeg. * Rustige ligging in het historische centrum. * Mooie woning, op een prima plek! Stavoren is een sfeervolle en historische Elfstedenstad aan het IJsselmeer met een compleet aanbod aan voorzieningen. In het compacte centrum zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en een jachthaven aanwezig. Daarnaast beschikt Stavoren over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Sneek en Leeuwarden. De ligging aan het water en de omliggende natuur maken het stadje zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, recreatie en watersport.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 8715

Google Karten

Karte von Stavoren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stavoren

Wohn- und Viertelzahlen in Stavoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stavoren. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.576.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.495

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stavoren
Jahr Einwohner
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stavoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung B

139

Bezeichnung C

114

Bezeichnung G

107

Bezeichnung F

27

Bezeichnung D

26

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stavoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 784 • Strom: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Strom: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Strom: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Strom: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Strom: 2.397

Betriebsaktivität in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stavoren
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stavoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stavoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer Häuser in Stavoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.