Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Havenstraat 20

6171EE Stein • Limburg

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 2.370

Fotoalbum

Havenstraat 20 Stein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royaal huis in de oude kern van Stein? Dan is de woning in het voormalige café annex danszaal "Bie Sjange" wellicht iets voor u. Het café nabij de haven van Stein was ooit een traditioneel buurtcafé en hoorde bij de traditionele Limburgse dorpscafés waar mensen samenkwamen voor een drankje en sociaal contact. De ernaast gelegen zaal was vroeger hét ontmoetingscentrum voor de jeugd. Want wie is niet gaan dansen "Bie Hermans"? Enkele jaren geleden is het grootste gedeelte van het gebouw grondig gerenoveerd. Allen het cafégedeelte is nog intact, inclusief de originele bar. De huidige eigenaar heeft het plan om in deze ruimte een grote, sfeervolle woonkamer met open keuken te realiseren. Wellicht heeft u interesse in dit bijzondere object waar geschiedenis is geschreven. Voor diegenen is een bezichtiging zeker de moeite waard. Indeling: Souterrain: Bijna geheel onderkelderde woning. De kelder bestaat uit meerdere aaneengesloten ruimtes, waarvan er drie van buiten bereikbaar zijn. In de kelderruimte onder de badkamer is een elektrische boiler geïnstalleerd. Eén van de andere ruimtes die van buiten bereikbaar is, was ooit een paardenstal. Momenteel is hier een toilet en een tweede elektrische boiler geïnstalleerd. Begane grond: Hal met meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom). Aan de voorzijde is momenteel een sfeervolle woonkamer (ca. 16m²) die na het realiseren van een woonkamer/keuken in het cafégedeelte gebruikt kan worden als kantoor of werkkamer. Gezellige keuken (ca. 20m²). Badkamer (ca. 9.3m²) met RVS-douche, badmeubel met wastafel en wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Voormalig café (ca. 68m²) met originele bar, zeer geschikt voor het realiseren van een ruime, bijzondere woonkamer met ambiance, eventueel met open keuken. Achter het café is de voorbereiding getroffen voor een prachtig terras. Verder is er een ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met muurkast (evt. geschikt als technische ruimte). Vier zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 32m², 19.6m², 16.2m² en 13.6m²). De slaapkamers zijn sfeervol ingericht, op drie kamers is een airco en op twee kamers een infraroodverwarming. Vijfde kamer (ca. 13.6m²) voor het realiseren van een badkamer. Op de begane grond is reeds een badkamer, maar op deze vijfde kamer (boven het cafégedeelte) kan op eenvoudige wijze een badkamer gerealiseerd worden omdat het café nog verbouwd moet worden. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolder met een nokhoogte van 4.40 meter. De zolder kan tot een royale woonverdieping afgewerkt worden of er kunnen meerdere kamers gerealiseerd worden. Tuin Ruime, geheel omsloten en op het westen georiënteerde achtertuin. Bijzonderheden: - Zeer ruim, sfeervol en karakteristiek woonhuis met een eigen historie; - Veel gebruiksmogelijkheden vanwege de (eveneens van buiten bereikbare) kelder en de royale zolder; - Het dak is geheel vernieuwd; - Voorzien van dakisolatie (deels / het platte dak), plafondisolatie (deels) en dubbele (grotendeels HR++) beglazing; - De gemetselde binnenmuren zijn "zichtmuren" die behandeld zijn met waterglas; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Woonoppervlakte ca. 240m² incl. café (ca. 68m²); - Ruim perceel van 725m²; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gelegen in Oud Stein. Oud Stein staat bekend om zijn middeleeuwse oorsprong. Het gebied ontstond rond een kasteel en een kerk. Een belangrijke plek is de ruïne van Kasteel Stein, een kasteel dat al in de middeleeuwen bestond. In het kasteel zijn nu appartementen gerealiseerd. Tevens is er een brouwerij met horecagelegenheid. Hier zijn tevens natuur- en wandelgebieden die uitstrekken tot het Julianakanaal. In de gemeente Stein zijn veel voorzieningen aanwezig, o.a. basisscholen, voorgezet onderwijs, winkelcentrum, speeltuin, zwembad en sportverenigingen. Er zijn busverbindingen en Stein is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
725 m²
Inhalt
1480 m³
Sonstiger Innenraum
180 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.