Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffers

Heerstraat Zuid 63

6171XE Stein • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Heerstraat Zuid 63 Stein
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande, volledig gerenoveerde, moderne woning met luxe afwerking, drie slaapkamers, garage, ruime tuin en energielabel A+. Binnenkomst De entree is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer die naadloos over de gehele begane grond doorloopt en is voorzien van vloerverwarming. De hal beschikt over strakke wanden, een verzonken droogloopmat en geeft toegang tot de meterkast, het moderne half betegelde toilet met fontein, de kelder en de woonkamer. Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor extra opslag en herbergt tevens de verdeler van de vloerverwarming. Woonkamer De royale woonkamer en keuken vormen samen een stijlvolle, open leefruimte met een moderne uitstraling. Dankzij de strakke afwerking en de lichte wanden oogt de ruimte bijzonder ruim en rustig. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, waar een grote raampartij zorgt voor prettig daglicht. De zithoek biedt volop ruimte voor een royale hoekbank en is sfeervol ingericht met een moderne barbasbox 67 houtkachel (ter overname), die niet alleen warmte maar ook extra karakter toevoegt aan de ruimte. De eethoek ligt centraal in de woning en vormt de verbindende schakel tussen wonen en koken. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast is in de woonkamer een airconditioning aanwezig met een vermogen van 7 kW, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Keuken De absolute eyecatcher van deze woning is de luxe open keuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland, kastenwand met een ‘secret doorgang’ en diverse inbouwaparatuur waaronder een vaatwasser, extra grote multifunctionele oven met magnetron functie, intergreerbare diepvries en koelkast (178cm), allen van het merk Siemens. Daarnaast is de keuken ook nog voorzien van een Quooker kraan, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk Bora én in het granieten werkblad is een Quva vacuümverpakkingssysteem geïntegreerd. Dit hoogwaardige systeem maakt het mogelijk om voedsel direct in de keuken te vacumeren. Hiermee blijft voedsel langer vers en wordt het gebruiksgemak in de keuken aanzienlijk vergroot. Berging/wasruimte Een bijzonder en slim detail in de keuken is de vrijwel onzichtbare doorgang naar de berging/wasruimte. De deur is volledig uitgevoerd in dezelfde stijl als het keukeninterieur, waardoor deze subtiel opgaat in het geheel en zorgt voor een strak en rustig aanzicht – een echte ‘secret doorgang’. Achter deze deur bevindt zich de praktische bergruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt deze ruimte over een rechtstreekse toegang tot de achtertuin, wat ideaal is voor dagelijks gebruik, het binnenhalen van boodschappen of tuinwerkzaamheden. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede, moderne aluminium glazen pui met harmonicadeuren, die volledig geopend kan worden. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat er een prachtige verbinding met de tuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Dankzij de ruime opzet is er altijd een prettige plek te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat via de brede pui met harmonicadeuren naadloos aansluit op de leefruimte binnen. Verder beschikt de tuin over een strak gazon en nette erfafscheidingen (2020), wat zorgt voor privacy en een rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Een absolute meerwaarde is de royale houten overkapping, die in 2019 is geplaatst en is uitgevoerd in duurzaam douglas hout. Deze sfeervolle overkapping vormt een ideale plek om het hele jaar door beschut buiten te zitten, perfect voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Garage De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en beschikt over zowel water- als elektra-aansluitingen. Hierdoor is de ruimte veelzijdig te gebruiken: geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook uitstekend inzetbaar als berging, hobbyruimte of extra opslag. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit met plaats voor drie auto’s, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is en meerdere voertuigen op eigen terrein kunnen worden gestald. Bovenverdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, wat bijdraagt aan een prettige geluidsisolatie. Slaapkamers De verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor verduistering, extra privacy en isolatie. Badkamer De moderne badkamer is strak en stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wandtoilet en een fraai wastafelmeubel met bijpassende spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming en een designradiator. Dankzij het raam met elektrisch rolluik is er prettig daglicht en optimale privacy. Daarnaast zorgt de mechanische afzuiging voor een goed binnenklimaat. Zolder Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,80 meter en wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Op zolder bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom) en de omvormer voor de 20 zonnepanelen gesitueerd. Hiermee is de zolder niet alleen functioneel als opslagruimte, maar ook het technische hart van de woning. Ligging De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een prettige combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning met een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak – wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bij woningen van 30 jaar of ouder wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
378 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.