Direkt zum Inhalt
Logo von Heykens Makelaardij

Houterend 57

6171CR Stein • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Elsloo

Fotoalbum

Houterend 57 Stein
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Historische woonhuis in Oud Stein beginnend met groot boerenerf, een begane grond indeling die geheel inpandig toegankelijk is met hier eveneens de badkamer en een bijkeuken en schuur. Op de eerste verdieping van het woonhuis zijn twee slaapkamers aanwezig en een tweede verdieping als hele interessante extra ruimte. Naast het achterste deel van de woonruimten is de hele gave schuur inpandig bereikbaar. Deze heeft richting het erf een grote dubbele houten toegangspoort, smeerput, maar heeft bovenal nog een hele bruikbare hoge verdieping. Dit alles wordt afgerond met een hele privacy volle tuin die rijkelijk groen beplant is en als een ware oase een hele mooie passende afsluiting vormt. Maximaal historisch genieten op deze plek! Locatie en ligging: In een van de meest bekende oude straten van Stein, is deze historische basis gelegen aan het Houterend. Een authentieke straat, centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen, maar vooral met veel nostalgie, authentieke woningen, waarvan deze er zeker een is. Deze woning beschikt over een perceel met een fraaie breedte, wordt daardoor voorafgegaan door zo’n heel fraai bijpassend boerenerf met praktisch veel plek voor de nodige voertuigen. Zeker handig met de mogelijkheden richting de garagepoort. Verrassend diep loopt het perceel nog door met daardoor nog een heerlijke bijbehorende tuin. Begane grond: De voordeur is gelegen in een sierlijk voorportaal aan de zijgevel ten opzichte van het erf. Hier is de entree | hal met toegang naar het toilet met staand closet en fonteintje. De meterkast is er aanwezig en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer en eetkamer staan in een open verbinding met elkaar en hier is speels de wenteltrapopgang aanwezig. Er zijn dubbele openslaande deuren aanwezig voor toegang naar en vanaf het erf en de doorgang richting de keuken. In een hoekse verbinding is de keuken gelegen. De moderne keuken (2021) met geïntegreerd zitbankje en uitkijk op het erf is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken | study bereikbaar met hier de toegang richting de badkamer en de schuur. De eveneens moderne badkamer is een rustgevende en moderne plek met ruime wastafelopstelling, royaal ligbad met douchewand en dat alles kijkt via dubbele openslaande deuren uit op de tuin. Eerste verdieping woonhuis: De eerste verdieping van het woonhuis heeft een ambachtelijke houten plankenvloer en vanaf de overloop is er de toegang naar de twee slaapkamers en de vaste trapopgang aanwezig naar de tweede verdieping. De beide slaapkamers zijn voorzien van elk een airconditioning unit en de voorste slaapkamer heeft een vaste wastafel. De achterste slaapkamer heeft een grote complete kastenwand. Tweede verdieping: Met vaste trap is deze tweede verdieping bereikbaar. Een hele nette afgewerkte ruimte, weliswaar met een nokhoogte van ca. 1,62 m en daarmee niet maximaal bruikbaar, maar zeker breed inzetbaar voor diverse doeleinden, vooral door de nette afwerking en de bereikbaarheid middels vaste trap. Kelder: Onder de wenteltrap in de woonkamer is er een kelderluik aanwezig voor toegang naar een beperkte kelderruimte (niet in gebruik). Wel is het kelder plafond voorzien van isolatieplaten. Schuur begane grond: De schuur is gelegen aan het einde van het royale boerenerf. Dit erf past helemaal in de stijl van de woning, maar biedt natuurlijk ook veel parkeermogelijkheden en verzorgt enerzijds een ruime toegang naar de woning en vooral daarnaast toegang naar de schuur. Echt zo’n plek met mogelijkheden waar nog wel eens de nodige eigen ondernemingen zouden kunnen starten. De schuur zelf is aan de voorzijde momenteel afgewerkt met een hele fraaie bijpassende houten toegangspoort die geheel open kan. Vervolgens openbaart zich een hele fraaie begane grond ruimte die als voelt als twee garageboxen naast elkaar. Er is een smeerput aanwezig, eveneens een dubbele openslaande deur richting de tuin, een toegangsdeur richting de bijkeuken en daardoor de inpandige verbinding met het woonhuis, kortom alle wenselijke functionaliteiten zijn er aanwezig. Er is een hoge bruikbare hoogte aanwezig van maar liefst ca. 3,30 m. en tevens een open mangat richting nog een hele fraaie tweede verdieping. Schuur eerste verdieping: Boven de schuur is er ook een eerste verdieping aanwezig. Door het ruime mangat is deze (momenteel met een flexibele ladder) verdieping bereikbaar. De ca. 2,85 m. hoge nokhoogte geeft deze ruimte zijn maximale potentie. Het is ook de opstelplaats van de C.V. ketel (Intergas | eigendom | 2014). Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar bv. bij het aanbrengen van een vaste trap vanuit de begane grond en tevens een verdere afwerking, is deze ruimte met een breedte van bijna tien meter en een diepte van ruim vijf meter onder de nostalgische spantenconstructie, misschien wel een van de meest kansrijke ontwikkelpunten van deze al grotendeels gemoderniseerde woning. Tuin | perceel: Vanuit de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de schuur, alsmede vanuit de dubbele openslaande deuren vanuit de badkamer, kun je hier echt maximaal genieten van een hele fraaie en groene tuin. De buitenranden zijn volledig voorzien van een gazon, in het midden is er een groen begroeide pergola aanwezig die als een natuurlijke terrasoverkapping boven het betegelde tuinterras aanwezig is. Wat valt hier veel te genieten, vooral aangezien de tuin ten aanzien van omliggende bebouwing behoorlijk diep uitkomt, is hier maximaal veel privacy in het rechtstreekse contact met buren, maar vooral ook qua afwezigheid van overige bebouwing. Bijzonderheden: Er is dak- en vloerisolatie aanwezig, geïsoleerde voorzetwanden, hardhouten kozijnwerk met dubbel HR++ glas en alle slaapkamer ramen zijn voorzien van rolluiken. Een ideaal object voor iemand die in een authentiek deel van zijn wil wonen, maar vooral ook met een eigen nostalgische basis van een woonhuis, met aanvullend veel meer mogelijkheden richting het poortgebouw en de daarin aanwezige schuur. Als we het hebben over bijzonderheden, dan begint dat bij deze woning bij het begin, te weten het bouwjaar, begin 1800, het begin van de 19e eeuw. Want toen al stond deze woning op de kadastrale minuutkaart. In de tussentijd heeft de woning zijn vernieuwingen meegemaakt en staat het vandaag de dag absoluut weer opnieuw uiterst sfeervol en luxe ‘op de kaart’, maar het heeft zijn authentieke uitstraling en charme absoluut behouden. Veel om te komen bewonderen tijdens de bezichtiging. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Bouwkundig inspectierapport reeds aanwezig: Van deze woning is al op voorhand een rapportage bouwtechnisch onderzoek integraal gekoppeld in de brochure aanwezig. Om in de huidige snelle woningmarkt iedereen de maximale inzage te geven in de technische staat van een woning die wij te koop aanbieden, overleggen wij geregeld met verkoper om zo'n rapport vooraf te laten opstellen, zoals nu ook is gebeurd. Verkoper wil hiermee aanvullend extra zorgdragen voor een goede invulling van zijn mededelingsplicht, maar koper(s) staat het uiteraard vrij eventueel gewenst eigen aanvullend onderzoek te doen, dan wel zich te laten bijstaan door een eigen adviseur indien gewenst. Waardering beeldondersteunend bouwwerk of gebouw: De gemeente heeft voor dit onroerend goed een waardering als beeldondersteunend bouwwerk of gebouw aangegeven. Het document inzake de beschrijving van het onroerend goed is beschikbaar in de digitale data omgeving. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.